(3B) Nový klimatizovaný 2+kk 65,3 m² s parkovacím stáním a sklepem–komorní bydlení u Klánovic. lesa Prohlídka pátek 25.9.2026 v 15:00 obsazeno, v 15:40 volno, v 16:20 volno. K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový a prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 65,30 m² s vyhrazeným parkovacím stáním ve dvoře a sklepní kójí 4 m². Byt vznikl v 1.patře, resp. podkroví tradiční venkovské stavby se sedlovou střechou v Nových Jirnech, na ulici Hlavní. Byt je k dispozici ihned. Dům přirozeně zapadá do původní zástavby. Za jeho novou fasádou se skrývá několik právě dokončených bytů s moderním komfortem. A právě charakter domu dělá tuto nabídku jedinečnou. Objekt je situován za branou s vlastním dvorem. Celek vytváří soukromí a komorní prostředí. Požadavky na nájemce Hledáme především spolehlivého jednotlivce se stabilním příjmem nebo pár, kteří ocení komfort, soukromí, pořádek a především klidné a tiché sousedské prostředí. Dispozice a orientace bytu Dominantou bytu 2+kk je hlavní obytná část o výměře 37,50 m². Kuchyň zde přirozeně přechází do obývací části a navazujícího úložného prostoru. Vzniká tak jeden velkorysý, vzdušný a atypicky členěný celek s dostatkem místa pro jídelní stůl, pohodlnou obývací zónu i praktické ukládání věcí. Ložnice a koupelna jsou orientovány na JV s dohledem na zaparkovaný vůz, obývací část a kuchyň jsou orientovány na SZ s výhledem na Klánovický les. Technické vybavení Součástí bytu je splitová klimatizace, která chladí i topí a zajišťuje komfort zejména v letních měsících. Vytápění je dálkové, radiátory. V bytě je vinylová podlaha v dekoru dubu, kompletní svítidla a žaluzie na oknech. Některá okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka a šatna jsou vytvořeny na míru. K bytu náleží nová kovová sklepní kóje v přízemní oddělené a temperované části domu. Dvůr je pokryt zámkovou dlažbou s přechodem na nyní zpevněné parkování. Na fotografii je ještě zachycen předchozí stav. Optická přípojka je vyvedena v obývacím pokoji u TV a připravena pro zapojení Wi-Fi routeru. Dokončováno je také okolí domu. Záhony před domem projdou kultivací a výsadbou nízkých dřevin doplněných kameny a dekorativními oblázky. Plánovaný charakter úpravy zachycuje přiložená vizualizace. Do budoucna bude dvůr oddělen od zadní stodoly plotem. Výměry bytu hlavní obytný prostor a kuchyň, 37,50 m² ložnice, 12,82 m² šatní koridor, 5,78 m² koupelna s WC, 5,93 m² chodba / úložný prostor, 3,27 m² Celková podlahová plocha bytu: 65,30 m² + sklep 4 m² + vlastní parkovací stání Klánovický les na dosah Jedním z benefitů Nových Jiren a bytu je bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa, který nabízí kilometry cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Dopravní dostupnost Přímé autobusové linky ke stanici metra „B“ Černý Most jsou dostupné ze zastávky Nové Jirny-Hájovna, která je přímo za branou. Autobus vás přibližně za 14 minut doveze k vlakové stanici Klánovice-Sever, odkud navazuje přímé vlakové spojení do centra až na Masarykovo nádraží. Praha je dostupná také díky rychlému napojení na D11. Náklady na bydlení Nájemné: 19 900 Kč / měsíc + zálohy na služby 4 500 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemce, odhad přibližně 1 000 Kč. Internet si zřizuje nájemce sám. Vratná jistota: 30 000 Kč. Odměna za zprostředkování: 10 000 Kč. Pojištění odpovědnosti nájemce: přibližně 700 Kč / rok. Prosíme klienty o krátké představení se do e-mailu. Prohlídky jsou možné v pozdějších odpoledních hodinách či o víkendu. Těšíme se na vás.