Pronájem, byt 2+kk, 70 m², ul. Karla Mareše, Olomouc - Nová Ulice

Hledáte nadstandardní a klidné bydlení v Olomouci? Tak jste na adrese Karla Mareše ve Vila Parku naprosto správně.

Z mého pohledu makléře se jedná o jedno z nejhezčích bydlení, které můžete v Olomouci mít. Perfektní lokalita, uzavřený komplex, dostatek soukromí, velká terasa, garážové stání, klimatizace a hlavně opravdu hodně prostoru.

Byt 2+kk se nachází ve 3. patře domu s výtahem. Nad Vámi už nejsou žádní sousedé, takže máte klid a soukromí, které u bytu v této lokalitě není úplně samozřejmostí.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka od společnosti Kováč byla pořízena za cca 600.000 Kč a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na velkou terasu o velikosti 11 m².

A právě terasa je podle mě jedna z největších výhod tohoto bytu. Je orientovaná na jih, takže si zde užijete dostatek slunce. Můžete zde mít posezení, pěstovat bylinky, květiny nebo si jen večer sednout s kávou a mít klid. Po dohodě může zůstat také hliníkový stůl se židlemi.

Ložnice je orientovaná na severovýchod, což je z mého pohledu ideální. Ráno Vás probudí slunce a odpoledne už máte v ložnici příjemný chládek. Zůstává zde dřevěná postel a velký vestavěný prostor na knihy a další věci.

Úložného prostoru je v bytě opravdu dost. Kromě vestavěných skříní se zde nachází také samostatná šatna. Vstupní chodba je prostorná a díky světlíku přirozeně prosvětlená.

Koupelna nabízí velký sprchový kout a prostor pro pračku a sušičku. Ty mohou v bytě zůstat dle dohody. Toaleta je samostatná.

Komfort bydlení doplňuje klimatizace, venkovní elektrické žaluzie v každém pokoji a nadstandardní vinylová podlaha. Samozřejmostí jsou bezfalcové dveře a další nadstandardní prvky.

K bytu je možné pronajmout také garážové parkovací stání přímo v domě. Velkou výhodou celého Vila Parku je také uzavřený komplex s vlastním oplocením, zelení a dětským hřištěm. Kaufland máte pár kroků od domu a do centra Olomouce se dostanete během chvíle.

Za mě je to jednoduše byt pro někoho, kdo nechce pouze „někde bydlet“, ale chce mít opravdu příjemné bydlení se vším, co k tomu patří.

Základní informace:

Dispozice: 2+kk

Užitná plocha: 70 m²

Terasa: 11 m²

Sklep: 15 m²

3. patro s výtahem

Bez sousedů nad bytem

Garážové parkovací stání

Klimatizace

Venkovní elektrické žaluzie

Střešní světlík

Samostatná šatna

Volné od 15. 11. 2026, ale možné i dřív.

Ekonomika provozu:

Nájemné: 25.000 Kč/měsíc

Garážové stání: 2.500 Kč/měsíc

Zálohy na služby 1987,- Kč/měs. pro 1 os. (úklid, teplo, voda,.. ), garážové stání 65 Kč/měs (úklidy a osvětlení)

Elektřina: přepis na nájemce dle vlastní spotřeby

Vratná jistota: 50.000 Kč

Provize RK 25.000,- Kč + 21% DPH

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky a spolehlivé nájemce s doložitelným příjmem. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí dohodě.