Diese attraktive Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses mitten in der historischen Altstadt von Wolfsburg-Fallersleben.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während die hellen Bodenbeläge in Holzoptik und die weißen Wände ein modernes und harmonisches Wohnambiente schaffen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.

Die moderne, separate Einbauküche präsentiert sich in einer geschmackvollen Kombination aus weißen Fronten und natürlichen Holztönen. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und historischem Altstadtflair macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit individuellem Charme.

Die Wohnung liegt in der Marktstraße 17, mitten im historischen Ortskern von Wolfsburg-Fallersleben. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Ein REWE-Supermarkt am Schulzen Hof ist in ca. 6–9 Gehminuten erreichbar. Lidl am Neuen Tor liegt etwa 9–13 Gehminuten entfernt, ALDI Nord am Mühlenkamp ca. 11–16 Minuten. Mit dem Fahrrad sind diese Märkte in wenigen Minuten erreichbar. Bäckereien, Drogeriemärkte, Restaurants und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot.

Auch die medizinische Versorgung ist gut: Die Zahnarztpraxis Dr. Oliver und Meike Strauß befindet sich nur wenige Häuser entfernt in der Marktstraße 21 (ca. 2–3 Gehminuten). Weitere Zahnarztpraxen, darunter die Praxis Dr. Saoud Salima am Denkmalplatz, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die allgemeinmedizinische Praxis Dr. Wolfgang Mielke am Denkmalplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Hausarztpraxen und Apotheken befinden sich im Ortskern.

Die Grundschule Fallersleben am Schlossplatz ist etwa 3–6 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Fallersleben und die Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule an der Karl-Heise-Straße sind mit dem Fahrrad in ungefähr 5–9 Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Das Schloss Fallersleben mit dem angrenzenden Schlosspark, historische Fachwerkhäuser sowie gemütliche Cafés und Restaurants prägen die Umgebung. Fitnessangebote, Sportvereine und das Freibad Fallersleben sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Bahnhof Fallersleben ist zu Fuß in etwa 13–18 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 5–7 Minuten erreichbar. Die Busanbindung sowie die nahegelegene A39 ermöglichen gute Verbindungen nach Wolfsburg, Braunschweig und zu wichtigen Arbeitgebern der Region.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügig geschnittene und helle Wohnräume sowie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und historischem Fachwerkcharme.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Weiße Wände, hohe Decken und große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzen Griffen sowie Arbeitsflächen und Wandverkleidungen in natürlicher Holzoptik. Sie verfügt über ein Elektrokochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Der dunkle Fliesenboden bildet einen eleganten Kontrast zur hellen Küchengestaltung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten.

Das großzügige Bad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Dazu gehören ein wandhängendes WC, ein separates Bidet, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein geräumiger Spiegelschrank. Die dunklen Bodenfliesen und hellen Wandflächen schaffen ein modernes Ambiente.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Massagedusche mit hochwertigem Edelstahl-Duschpaneel. Dieses ist mit einer großzügigen Regendusche, einer separaten Handbrause sowie mehreren seitlichen Massagedüsen ausgestattet. Die Duschkabine mit Glasabtrennung und die hellen Wandfliesen sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die verschiedenen Duschfunktionen bieten zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Heizkörper, helle Innentüren, praktische Raumverbindungen und großzügige Fensterflächen.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 1998/1999 umfassend kernsaniert. Das gesamte Obergeschoss wurde zwischen 2011 und 2014 modernisiert.

Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus historischem Wohncharakter, funktionaler Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort im Herzen von Fallersleben.

Die Strom- und Heizkosten werden separat von dem Mieter getragen!

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Für die Wohnungsbewerbung benötige ich folgende Unterlagen:

1. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft

2. Aktuelle Einkommensnachweise (am besten der letzten drei Monate)

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