UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.

Po telefonu Vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.

Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.

Zprostředkujeme dlouhodobý pronájem udržovaného bytu 2+kk o užitné ploše 70 m² (75 m² včetně lodžie) v ulici Na Vrchách v Libčicích nad Vltavou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, tedy v 1. patře cihlového bytového domu. Nabízí krásný výhled a soukromí.

Prohlídkový den 17. 11. 2026, přesný čas dle domluvy s makléřem.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (36 m²), ložnice (21 m²) se vstupem na lodžii (5 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (6 m²) a chodba (7 m²). Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven linkou a volně stojícím elektrickým sporákem. V ceně nájmu je již zahrnuto rychlé optické připojení k internetu.

Nájemné činní 14.000 Kč/měs..

Fixní náklady na veškeré služby činí 6.000,- Kč/měs..

Celkové nájemné včetně nákladů na služby činí 20.000,- Kč/měs..

Jistota (kauce) 40.000 Kč.

Provize RK 24.200,- Kč včetně 21% DPH.

Nemovitosti k dispozici ihned, nebo dle domluvy.

Dům není vybaven výtahem.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme klasifikační třídu G – mimořádně nehospodárná.

Libčice nad Vltavou – klidné město s přibližně 3 500 obyvateli – leží na levém břehu Vltavy severně od Prahy. Ve městě je mateřská škola, Základní škola Karla Hašlera, pošta, lékárna i praktický a dětský lékař. V docházkové vzdálenosti od domu najdete oblíbenou pekárnu s čerstvým a poctivým pečivem a květinářství s ochotným přístupem a krásně vázanými kyticemi. Supermarkety jsou v sousedních Roztokách. Pro volný čas slouží plovárna, areál TJ Sokol s tenisovými kurty a náplavka u Vltavy. Přívoz Libčice – Dol spojuje město s protějším břehem, kudy vede Vltavská cyklotrasa č. 7.

Dostupnost do Prahy je výborná. Vlaky linky S4 zastavují ve stanici Libčice nad Vltavou i v zastávce Letky a jezdí zpravidla každých 30 minut. Cesta na Masarykovo nádraží v centru Prahy trvá ze zastávky Letky přibližně 25 minut, z hlavní stanice zhruba 28 minut. Po cestě vlaky staví mimo jiné v Praze-Holešovicích, kde lze přestoupit na metro na trase C.

Preferováno je uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou spolu s notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti. Byt je vhodný pro páry i menší rodiny.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.