Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Tento stylový byt 2+kk o velikosti 46,5 m² se nachází v přízemí prestižní novostavby Nuselského pivovaru a je připraven nabídnout svým novým obyvatelům dokonalou kombinaci komfortu, praktičnosti a designu.Byt vás přivítá prostorným obývacím pokojem s nádhernou černou matnou kuchyní s dřevěnou pracovní deskou a moderními černými spotřebiči. Kuchyň je plně vybavená a plynule propojená s obývací částí i jídelním koutem. Díky velkým oknům a přímému vstupu na čtyřmetrovou terasu a dvanáctimetrovou zahradu působí byt světlým a vzdušným dojmem.Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a pohodlný vstup na terasu, koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a nechybí ani pračka se sušičkou. Další úložné kapacity najdete v praktických vestavěných skříních na chodbě.Součástí bytu je také sklep o velikosti 10 m² a vyhrazené parkovací stání, které ještě více zvyšuje komfort bydlení.Využijte jedinečné příležitosti prohlédnout si byt prostřednictvím 3D prohlídky v galerii!Nájem 32.000,- | Poplatky 6.000,- | Depozit 38.000,- | Provize 25.000,-K nastěhování od 1.10.2026Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizinceV poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za příplatekNa žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře!ev.č.: AMX (0619)Nájem 32.000,- | Poplatky 6.000,- | Depozit 38.000,- | Provize 25.000,-třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 85 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Rušná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 46.5číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 11celková podlahová plocha (m²): 50.5