Pronájem bytu 2+kk s balkonem, 55 m² Praha 3 Vinohrady Exkluzivně nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s balkonem, o výměře 55 m² situovaný v oblíbené části Vinohrad na Praze 3, na adrese V Horní Stromce 2354/12. Byt se pronajímá jako částečně zařízený (plně vybavená kuchyň a koupelna, bez dalšího nábytku) Byt: Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jeho dominantou je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí (cca 15,3 m²). Moderní kuchyňská linka je zpracována v nadčasovém designu a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Dispozice dále nabízí samostatný, prostorný pokoj (cca 21,8 m²), který lze využít jako ložnici či hlavní obytný prostor. Z kuchyně je vstup na balkon (cca 1,7 m²) s příjemným výhledem do okolí. Praktickým benefitem je spíž (cca 0,8 m²), která nabízí další úložný prostor. Koupelna (cca 3,9 m²) je nově vybudovaná se sprchovým koutem, samostatná toaleta (cca 2,6 m²) je oddělená. Velkým benefitem bytu je prostorná vstupní chodba s nadstandardním úložným prostorem (cca 12,5 m²). Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu (z ulice Soběslavská a nabízí příjemný výhled na Vršovice, z ulice V Horní Stromce odpovídá - 1. podlaží domu) v udržovaném domě s výtahem. Interiér a vybavení: • Byt po rekonstrukci • Moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči (myčka nádobí, indukční čtyřplotýnková deska) • nová koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta • nové podlahy (vč. kamenné podlahy ve vstupní části) • nové rozvody vody a odpadů vč. stoupaček • nová elektroinstalace Dům: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. V docházkové vzdálenosti (4 min. pěšky) je metro: Želivského. Parkování je možné přímo před domem, nebo taktéž velmi snadno v blízkém okolí. Lokalita: Vinohrady nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a bus Želivského (4 min. pěšky) a tram i bus (5 min. pěšky) zastávky Olšanské hřbitovy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby. Cenové podmínky: • Nájemné • Služby (zálohy): (zálohy lze upravit dle skutečné spotřeby): 5.345 Kč / 1 os; 6.599 Kč / 2 os; 7.853,-Kč / 3 os; 9.107,-Kč / 4 os. • Elektrika: přepis na nájemce (zálohy + 1.000 Kč / měsíčně k nájmu) • Vratná kauce: 1 měsíční nájem bez poplatků • Provize RK: 1 měsíční nájem plus DPH Další informace: Byt je k dispozici ihned. PENB: D Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 608 180 867 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.