2+kk 48m², terasou 16 m² a sklepem 10 m² – Praha 9, Kyje | 9 min. na metro a vlak | cca 20 min. do centra | přímo od majitelů | bez provize

Nabízíme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře a bez provize, k dlouhodobému pronájmu vybavený byt 2+kk o výměře 48 m² s terasou 16 m² a velkým sklepem 10 m² v Praze 9 – Kyjích.

Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu bez výtahu, ve kterém je pouze 7 bytových jednotek. Nabízí tak komornější bydlení v klidné části Prahy a zároveň velmi dobrou dostupnost MHD i centra. V docházkové vzdálenosti je metro i vlak, stejně jako běžná občanská vybavenost. Na metro se lze dostat jednu zastávku MHD nebo přibližně za 9 minut pěšky. Do centra Prahy se lze dostat přibližně za 20 minut.

Byt a vybavení

V bytě jsme dlouhodobě sami bydleli a zařizovali jsme si jej pro vlastní bydlení, nikoliv původně jako investiční byt k pronájmu. Tomu odpovídá praktické řešení bytu, množství úložných prostor i jeho vybavení.

Byt bude pronajímán vybavený nábytkem a spotřebiči zachycenými na fotografiích, s výjimkou TV, osobních předmětů a dekorací. Fotografie bytu byly pro účely inzerce upraveny pomocí AI pouze z důvodu odstranění osobních předmětů. Dispozice a skutečný charakter bytu nebyly měněny.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a lednicí s mrazákem. Součástí jídelní části je jídelní stůl se židlemi.

Obývací část je vybavena sedací soupravou, konferenčním stolkem, úložným nábytkem a policemi.

Ložnice disponuje dvoulůžkovou postelí, nočními stolky a velkou vestavěnou skříní se zrcadlem.

V obou obytných místnostech jsou instalována tepelná čerpadla, která lze využívat pro vytápění i chlazení. Byt má dále kotel a elektrický bojler pro ohřev teplé vody.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlovou skříňkou a pračkou se sušičkou.

K bytu náleží také samostatný sklep o velikosti 10 m², který poskytuje velkorysý dodatečný úložný prostor.

Jedním z hlavních benefitů bytu je soukromá terasa o rozloze 16 m², která většinu roku příjemně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek, ranní kávu nebo vlastní zeleň. Součástí pronájmu je také venkovní sedací souprava se stolkem.

Nájem a poplatky pro 2 osoby

Nájemné: 25 000 Kč / měsíc

Záloha na elektřinu: 3 200 Kč / měsíc

Záloha na vodu: 800 Kč / měsíc při spotřebě 5m3 / měsíc

Odpad: 100 Kč / měsíc

Uvedené zálohy na služby a energie jsou počítány pro 2 osoby, vyúčtování podle skutečné spotřeby.

Celkové měsíční platby pro 2 osoby: 29 100 Kč.

Vratná kauce: 25 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu).

Byt je volný od 1. 12. případně po dohodě.

Hledáme spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří ocení vybavený byt, velkou terasu, 10m² sklep, klid menšího bytového domu a výbornou dostupnost metra, vlaku i centra Prahy.

V případě zájmu nám prosím napište několik základních informací o sobě a rádi se ozveme ohledně domluvení prohlídky.