# Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem Praha 5, Smíchov

**U Lihovaru, Praha 5 Smíchov**

**Nájemné: 28 000 Kč / měsíc**

** Záloha na polatky 5 000 Kč / měsíc** + DPH.

** Kauce ANO **

**K nastěhování od 1. 10. 2026**

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt **2+kk o celkové ploše 53 m² (užitná plocha 48 m²)** s balkonem, situovaný v **7. nadzemním podlaží moderní novostavby Rezidence Lihovar** z roku 2024. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí nádherné panoramatické výhledy na Vltavu, Vyšehrad, Petřín i Pražský hrad.

Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Světlý interiér s výškou stropů 3 metry působí vzdušně a elegantně. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace s funkcí přitápění, rekuperace vzduchu, venkovní elektrické rolety, optický internet a inteligentní systém chytré domácnosti Loxone s možností vzdáleného ovládání. Součástí vybavení je také videotelefon, kamerový systém, pračka se sušičkou a plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou i digestoří.

Obyvatelé domu mohou využívat **recepci s provozem 24 hodin denně**, společnou střešní terasu s jedinečnými výhledy i moderní úložný systém Blocks.

Byt se nabízí včetně kvalitního vybavení současného nájemce za odstupné. Veškerý nábytek byl pořízen přibližně před 18 měsíci a je ve velmi dobrém stavu.

## Občanská vybavenost

Rezidence Lihovar patří mezi nejatraktivnější nové lokality Prahy 5. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost:

* supermarket Lidl, Tesco, Albert a další obchody,

* množství restaurací, kaváren a bister,

* obchodní centrum Nový Smíchov,

* lékárny, zdravotnická zařízení i poštu,

* mateřské, základní i střední školy,

* fitness centra, sportoviště a cyklostezku podél Vltavy,

* dětská hřiště a veřejné parky.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost **náplavky na Smíchově**, **Císařské louky**, **Prokopského údolí**, **Petřína** i **Vyšehradu**, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek.

## Dopravní dostupnost

Lokalita nabízí výborné spojení do centra města i dalších částí Prahy.

V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky **Lihovar** a **Zlíchov** s rychlým spojením na stanici metra **B Smíchovské nádraží**, odkud se pohodlně dostanete do centra během několika minut. Nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Smíchov a autobusové spojení. Výhodou je rovněž rychlé napojení na Městský okruh i dálnici D5.

## Cena

* Nájemné: **28 000 Kč / měsíc**

* Zálohy na služby: přibližně **5 000 Kč / měsíc**

* Kauce: dle podmínek pronajímatele

* Provize realitní kanceláře: **ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH**

* Možnost pronájmu sklepa: **1 000 Kč / měsíc**

* Možnost pronájmu garážového stání: **2 000 Kč / měsíc**

Odkoupeni nabidku je povinnost:

Obývák

- Stojací lampa Nymane (1490) + startovací sada Tradfri (799)

- Koberec Linjeplats (4990)

- Jídelní stůl Lisabo (3690)

- 4x židle Odger (4x 1990) + 4x podsedák Akervindefly (4x 299)

- Pohovka Soderhamn (23300) + potah Gunnared (6250 - 2 týdny starý)

- Sada stolků Stockholm (5990)

- Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 13932)

- Hodiny Flexisdtyle DIY (945)

Ložnice

- Pracovní stůl Segrare (2490)

- Lampička (399)

- Pracovní lampa Nymane (1990) + ovládání Tretakt (299)

- Noční stolek Eket (950)

- Stojací lampa Harslinga (399) + ovládání Treatakt (299) + LED (129)

- Postel Idanas (12990)

- Matrace Valevag (6990)

- Chránič matrace Sotnatfjaril (649)

- Pracovní židle Matchspel (3990)

- Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 10260)

- AP Aruba Instant On AP22 (3099)

Balkón

- Lavice Nammaro (2490)

- Sedáky Kuddarna (850)

- 2x krytina Runnen tráva (2x 1190)

- 3x krytina Runnen dřevo (3x 599)

- Štěrk (250)

- Rostliny OBI (1500)

Pořizovací cena: 124 742 Kč

Nyní: 74 845 Kč

### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

**Můj domov REALITY s.r.o.**

**Lidiya Savynets**

WhatsApp, Viber, Telegram

**Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.**