**Světlý a prostorný byt 2+kk ve Vršovicích – 60 m², balkon, vysoké stropy, poslední patro**

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v posledním, 4. patře tradičního činžovního domu bez výtahu, na rohu ulic Vršovická a Minská v oblíbené části Prahy 10 – Vršovice.

Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům, velkým oknům a jižní orientaci. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek přirozeného světla, více soukromí a klidnější atmosféru.

Součástí bytu je také balkon orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Zároveň přivádí do bytu další světlo z opačné strany.

Kuchyně je nově vybavená a zahrnuje novou varnou desku, troubu, lednici a pračku Samsung. Spotřebiče jsou nové.

Byt je částečně zařízený – k dispozici je nový rám postele s matrací, jídelní stůl a židle. Zbytek bytu si může nový nájemce zařídit podle vlastního vkusu.

**Lokalita**

Vršovice patří mezi nejatraktivnější a nejživější rezidenční čtvrti v Praze. V bezprostředním okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, barů, obchodů i veškeré běžné občanské vybavenosti.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí Heroldovy sady i Havlíčkovy sady, sportoviště a řada dalších možností pro volný čas a venkovní aktivity.

Dopravní spojení je výborné. Několik tramvajových linek, včetně linek 6, 19 a 22, má zastávky jen několik minut chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy.

V bytě je již zaveden vysokorychlostní internet Vodafone/UPC, který je možné převést na nového nájemce.

**Podmínky pronájmu**

Dispozice: 2+kk

Velikost: 60 m²

Patro: 4. patro / poslední patro, bez výtahu

Balkon: ano, orientovaný do vnitrobloku

Nájemné: **23 900 Kč / měsíc**

Poplatky za služby domu: **1 987 Kč / měsíc**

Elektřina, plyn a internet budou převedeny na nájemce, který si je následně hradí přímo podle své spotřeby a zvoleného tarifu.

Kauce: **30 000 Kč**

K nastěhování: **od 1. prosince**. Po předchozí dohodě může být možné nastěhování již **od 15. listopadu – bude ještě potvrzeno**.

Domácí mazlíčci: po dohodě

Nekuřácký byt

Hledám spolehlivého a ohleduplného nájemce, jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné dlouhodobé bydlení a budou se o byt dobře starat.

V případě zájmu prosím napište několik vět o sobě.