V příjemném obytném prostředí Ostfildern-Kemnat Vás čeká tento atraktivní 3-pokojový byt v udržovaném bytovém domě z roku 1970. Byt zaujme svou přátelskou atmosférou, dobře promyšleným uspořádáním místností a rozmanitými možnostmi využití a nabízí komfortní domov pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Obzvlášť zajímavá je již naplánovaná komplexní modernizace budovy, která má být realizována v roce 2026. V rámci těchto opatření bude nemovitost energeticky optimalizována a technicky přizpůsobena aktuálním požadavkům. To povede nejen ke zlepšení energetické účinnosti, ale trvale zvýší kvalitu bydlení a života.

Mezi plánovaná opatření patří mimo jiné:

• Přechod na moderní topný systém s technologií tepelných čerpadel

• Instalace nových oken s moderním trojsklem

• Modernizace celé elektroinstalace

Po provedení prací se očekává výrazné zlepšení energetických hodnot. Budoucí energetický standard bude pravděpodobně odpovídat energetické třídě C.

Čtvrť Kemnat patří mezi žádané obytné lokality v oblasti Ostfildernu. Příjemná kombinace vyvinutého místního charakteru, dobré dostupnosti a vysokých volnočasových možností činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Možnosti nakupování, gastronomické zařízení, zdravotní péče a další potřeby každodenního života se nacházejí v komfortní blízkosti a jsou většinou pohodlně dosažitelné.

Dopravní spojení je vynikající: prostřednictvím veřejné dopravy existují rychlá spojení směrem do Stuttgartu, Esslingenu a okolních čtvrtí. Díky tomu se lokalita zvláště hodí pro dojíždějící, studenty a mladé profesionály.

Zároveň obyvatelé těží z blízkosti rozsáhlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které lákají k procházkám, sportovním aktivitám nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Rovněž důležitá ekonomická centra regionu, letiště a výstavní areál jsou dosažitelná během krátké doby.

Přednosti lokality:

• Příjemné obytné prostředí s vysokou kvalitou života

• Možnosti nakupování a služby v blízkosti

• Dobrá dostupnost veřejné dopravy

• Rychlá dostupnost do Stuttgartu, Esslingenu, na letiště a na veletrhy

• Volnočasové a rekreační možnosti přímo v okolí

S obytnou plochou přibližně 68,6 m² tento atraktivní 3-pokojový byt nabízí dostatek prostoru pro různé životní situace. Promyšlené rozložení místností vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje flexibilní využití jednotlivých pokojů.

Před novým pronájmem budou všechny stěny čerstvě natřeny. Navíc získají ložnice novou, nenáročnou vinylovou podlahu. Obývací pokoj zaujme svým kvalitním parketovým povrchem v klasickém vzoru "rybí kost", který bude pečlivě a odborně opracován a dodá obývacímu prostoru zvláštní kouzlo.

Vestavěná kuchyň není součástí nájemní nabídky, takže její uspořádání může být provedeno individuálně dle vlastních představ.

Slunný balkon rozšiřuje obytný prostor ven a zve k posezení. Další úložný prostor poskytuje samostatný sklepní prostor.

Byt se vynikajícím způsobem hodí pro všechny, kteří si cení udržovaného obytného prostředí a dlouhodobého pronájmu. Na požádání lze také pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně.

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!