Tento moderní a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v podkroví s přibližně 65 m² obytné plochy se nachází v udržovaném vícegeneračním domě v atraktivní lokalitě Heroldsberg.

Byt je poprvé obydlen po rozsáhlé rekonstrukci a zaujme moderním vybavením, promyšleným dispozicí a příjemnou obytnou atmosférou.

Prostorná obývací část tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení a jídelní kout. K bytu náleží také dvě dobře rozmístěné ložnice, samostatná kuchyň a moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou.

Zvláštní praktičnost představuje samostatná technická místnost s připojením pro pračku a sušičku. Moderní, integrované stropní závěsné světla zajišťují atraktivní osvětlení. V obývacím pokoji je rovněž k dispozici síťové připojení – ideální pro home office a moderní digitální využití.

V rámci rekonstrukce byly mimo jiné instalovány nová okna a koupelna byla kompletně modernizována.

Udržovaný vícegenerační dům disponuje příjemným společným grilovacím prostorem, který mohou obyvatelé využívat a který zvyšuje komfort bydlení.

Je také možné si volitelně pronajmout garáž. Navíc je v případě potřeby možné pronajmout také samostatné kancelářské nebo další místnosti, které se dají využít například jako home office, kancelář, dílna, úložný prostor nebo k jiným účelům.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 65 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• byt v podkroví

• poprvé obydlený po rekonstrukci

• prostorný obývací pokoj

• 2 ložnice

• moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou

• samostatná technická místnost

• připojení pro pračku a sušičku

• integrovaná stropní světla

• síťové připojení v obývacím pokoji

• nová okna

• udržovaný vícegenerační dům

• společný grilovací prostor

• garáž k dispozici na volitelný pronájem

• další kancelářské/doplňkové místnosti k dispozici na volitelný pronájem

• atraktivní lokalita v Heroldsbergu

Moderní a všestranně využitelný byt, který díky vysoce kvalitní rekonstrukci, praktickému dispozici a možnostem dalšího pronájmu místností působí jako zvláště zajímavá nabídka.

Byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Heroldsberg, oblíbené obce v okrese Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg spojuje příjemnou, přírodou obklopenou atmosféru s vynikající dopravní dostupností do Norimberka a Erlangenu.

Okolí se vyznačuje udržovaným obytným prostředím, množstvím zeleně a vysokou kvalitou bydlení. Obchody se základním sortimentem, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení jsou v Heroldsbergu dobře dostupné.

I rodiny profitují z dobré infrastruktury, mezi kterou patří mateřské školy, základní školy a různé možnosti volnočasových aktivit v bezprostředním okolí.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou Norimberk, Erlangen a okolní města dosažitelná během krátké doby. Současně Heroldsberg nabízí možnost klidného a příjemného bydlení mimo ruch velkoměsta.

Lokalita je proto ideální pro všechny, kteří chtějí zkombinovat klidné a moderní bydlení s dobrou dostupností do měst.

Další velkou výhodou je blízkost k přírodě: okolní lesy a zelené plochy poskytují četné možnosti pro procházky, cyklistiku a odpočinek na čerstvém vzduchu.

Stručně řečeno: atraktivní lokalita pro pracující, páry i rodiny, kteří si cení dobré infrastruktury, krátkých dojezdových vzdáleností a příjemného obytného prostředí.

Byt, který je poprvé obydlen po rozsáhlé rekonstrukci, nabízí moderní a současné vybavení.

Vybavení bytu:

• přibližně 65 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• byt v podkroví

• prostorný obývací pokoj

• 2 ložnice

• samostatná kuchyň

• moderní koupelna se sprchovým koutem a vanou

• samostatná technická místnost

• připojení pro pračku a sušičku

• moderní, integrovaná stropní světla

• síťové připojení v obývacím pokoji

• nová okna

• udržovaný vícegenerační dům

• společný grilovací prostor

• garáž k dispozici na volitelný pronájem

• další kancelářské/doplňkové místnosti k dispozici na volitelný pronájem

Zvláštní výhoda: Další místnosti dostupné k pronájmu nabízejí flexibilní možnosti pro home office, kancelář, dílnu nebo skladování a umožňují individuální rozšíření obytné či užitné plochy.

Byt je ideální pro nájemce, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení, kvalitní vybavení a flexibilní možnosti využití.