Nabízíme k pronájmu útulný 3-pokojový byt o rozloze 55 m². Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nabízí nezakrytý výhled do přírody.

• Podlahová plocha: 55 m²

• Počet pokojů: 3 (obytná kuchyň, ložnice a kancelář), malá komora

• Stav: Kompletně zrekonstruováno v roce 2026

• K dispozici od: 01.09.2026

• Koupelna se sprchou

• Vysoce kvalitní vinyl

• Sklep

• Rok výstavby: 1950

• Topení: Plynové centrální topení

1x obytná kuchyň

1x ložnice

1x kancelář

1x hala

1x koupelna se sprchou

1x komora

Základní nájemné = 550,-€

Poplatky = 140,-€

Náklady na topení a vodu = 80,-€

Celková nájemná částka = 770,-€

Kauce = 1.100,-€

# Popis lokality

• Infrastruktura je velmi dobře rozvinutá

• Dobrá dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy

• Nejbližší zastávka S-Bahn cca 500 metrů

• Běžná občanská vybavenost – lékárna, pekárna a supermarket – je dostupná pěšky

• Nemocnice Knappschaft je vzdálena asi 3 km

• Dálnicový uzel A 43/A 448 je dosažitelný za cca 7 minut

• Nákupní centrum „Ruhrpark“ je vzdáleno jen 8 minut jízdy autem

# Vybavení

Podlaha v dřevěném vzhledu, tapetováno, žaluzie, izolační zasklení, sklep pro nájemníky, interkom, prádelna

# Další informace

Dbáme na dobrou míchání a vyváženou strukturu nájemníků. Proto hledáme pro tento zrekonstruovaný byt v 1. nadpatře nikoho z Jobcentra a nikoho s domácími mazlíčky.

# Energie

• Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti (Energiebedarfsausweis)

• Spotřeba energie: 183 kWh/(m²*a)

• Spotřeba energie pro ohřev teplé vody je zahrnuta

• Energetická efektivita: třída F

• Datum vydání: 10.09.2019

• Druh topení: centrální topení

• Hlavní zdroj energie: plyn