Městské bydlení snů: 3 pokoje se zimní zahradou, střešní terasou a balkonem

Představte si…

Ráno otevřete dveře do své zimní zahrady – s kávou v ruce, dovnitř pronikají první sluneční paprsky a vy začínáte den v naprosté pohodě. Večer sedíte na střešní terase s výhledem na Wahn a necháváte den v klidu doznít. A tak každý den. Vítejte ve svém novém domově.

Popis nemovitosti

Tento výjimečný třípokojový byt zaujme otevřeným, prosvětleným designem a pocitem neomezené svobody. Jeho srdcem je plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem: ať už chcete trávit klidné chvíle v zimní zahradě chráněné před nepříznivým počasím, vychutnat si ranní kávu na balkoně nebo si užít vlahé letní večery na exkluzivní střešní terase – zde najdete pro každou náladu dokonalé místo na slunci.

Promyšlené dispoziční řešení a kvalitní detaily činí z této nemovitosti vzácný klenot pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které hledají něco výjimečného. Velké prosklené plochy vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru, zatímco výhled do zeleně zajišťuje potřebný klid.

Vybavení v kostce

Venkovní prostory: Zimní zahrada s navazující střešní terasou a samostatný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.

Komfort bydlení: Moderní koupelna s denním světlem, vanou a samostatným sprchovým koutem a navíc samostatná toaleta pro hosty.

Úložné prostory: Praktická vestavěná skříň na chodbě a soukromý sklep.

Služby a technické vybavení: Domovnický servis, domácí telefon a společná prádelna.

Parkování: Volitelné parkovací stání v podzemní garáži a k dispozici jsou také místa pro jízdní kola.

Lokalita:

Byt spojuje moderní bydlení s centrální polohou. Nabízí vynikající občanskou vybavenost, a přesto se nachází v příjemném prostředí plném zeleně.

Shrnutí:

Sem se nepřijdete jen nastěhovat – tady najdete svůj domov. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří si cení světla, vzdušnosti a nadstandardního vybavení.

Kolín nad Rýnem-Wahn – podceňovaný, bezkonkurenční a nezaměnitelný.

Kolín-Wahn není obyčejná městská část – je to tajný tip se skutečnou přidanou hodnotou.

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v městské části Wahn a má velmi dobrou dopravní dostupnost. Zastávka příměstské železnice S-Bahn Porz Wahn je vzdálena pouhých přibližně 400 metrů. Dálnice A59 se nachází asi 800 metrů odsud. K Rýnu, vřesovišti Wahner Heide, několika zatopeným lomům i rekreačnímu ostrovu Groov s pestrými možnostmi výletů se dostanete během několika minut. Všechna tato místa nabízejí široké možnosti trávení volného času a vybízejí k cyklistickým výletům i procházkám. Letiště Kolín nad Rýnem/Bonn je od nemovitosti vzdáleno jen několik minut jízdy autem. V blízkosti se nachází také několik typů škol a mateřská škola.

Lékaře, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby najdete v okruhu méně než jednoho kilometru.

Byt zaujme kvalitním a zároveň snadno udržovatelným vybavením. Chodba, kuchyně, koupelna, toaleta pro hosty i zimní zahrada jsou opatřeny světlou dlažbou, která vytváří moderní a příjemný celkový dojem. V obývacím pokoji a ložnicích zajišťují ušlechtilé parkety z pravého dřeva hřejivou a útulnou atmosféru.

Všechny místnosti jsou vybaveny roletami, které poskytují optimální ochranu před pohledy zvenčí i sluncem a zároveň zvyšují pohodlí. Vybavení doplňuje domácí telefon, který přispívá k větší bezpečnosti v každodenním životě.

Na přání si lze pronajmout parkovací stání v podzemní garáži za 75,00 € měsíčně, které tuto atraktivní nabídku ideálně doplňuje.

Pokud jsme ve vás vzbudili zájem o tento byt, žádáme vás, abyste si předem připravili potřebné dokumenty. Patří mezi ně poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis z registru SCHUFA a kopie občanského průkazu. Tyto dokumenty nám můžete zaslat předem; v případě splnění požadavků si s vámi následně domluvíme termín prohlídky.

Upozorňujeme, že vzhledem k dispozici a velikosti jednotlivých místností je byt vhodný maximálně pro čtyři osoby.

Navzdory pečlivé kontrole jsou všechny údaje uvedeny bez záruky a neneseme odpovědnost za jejich úplnost ani správnost.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097