*** ČASOVĚ OMEZENÝ PRONÁJEM ***

Podkrovní byt se zcela osobitým kouzlem. Jste přímo v centru dění, a přesto máte své soukromí vysoko nad střechami čtvrti – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet uprostřed města a zároveň hledají oázu klidu.

Čeká na vás velký obývací pokoj, ložnice, malý pokoj pro hosty, plně vybavená kuchyň s novými elektrospotřebiči, útulná koupelna s pračkou a velká slunná terasa.

Velikost a dispozice místností, arkýře i střešní šikminy nabízejí mnoho možností uspořádání a vytvářejí různé zóny, takže lze dobře oddělit prostor pro bydlení, práci a spaní. Ať už jde o sedací kout, domácí kancelář, nebo spací část, je zde dostatek prostoru pro individuální řešení.

Byt je světlý díky několika fasádním a střešním oknům a velkorysým terasovým dveřím, které po celý den zajišťují dostatek světla, příjemné vnitřní klima a přívětivou atmosféru. Žaluzie, rolety a plisé žaluzie poskytují kdykoli dostatek soukromí.

Skutečnou předností bytu je střešní terasa o rozloze přibližně 30 m², která nabízí spoustu místa k odpočinku, opalování nebo společně stráveným večerům.

Základní údaje o bytě:

- rozloha cca 96 m²

- 3 pokoje

- koupelna s vanou se sprchou a pračkou

- kuchyň vybavená nádobím, hrnci, pánvemi, kuchyňskými potřebami a příbory, stejně jako novými spotřebiči: chladničkou o objemu cca 300 l, vestavnou mikrovlnnou troubou s funkcí grilu, troubou, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a digestoří

- terasa o rozloze cca 30 m² se stolem a 3 židlemi

- sklepní kóje

Byt byl v letech 2025 a 2026 modernizován a je čerstvě vymalovaný. Moderní plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody.

Dům a jeho obyvatelé:

- má malou předzahrádku a stojany na kola

- je udržovaný; úklid společných prostor zajišťuje externí firma

- ostatní byty obývají převážně jejich majitelky a majitelé, kteří zde žijí již velmi dlouho; společenství obyvatel domu je proto ohleduplné a příjemné

Vítejte v jedné z nejkrásnějších rezidenčních lokalit Norimberku. Přímo u historického centra, obklopeni malebnými fasádami domů z období gründerství a secese, zde zažijete atmosféru bydlení, která se jen těžko hledá.

Váš nový domov:

Světlý podkrovní byt v nejkrásnější ulici této čtvrti – s dalekým výhledem přes střechy města, pouhých dobrých 10 minut chůze od norimberského hradu, parku Archivpark a půvabných kaváren a butiků podél ulic Pirckheimerstraße a Uhlandstraße.

Čtvrť:

Gärten hinter der Veste je synonymem klidného bydlení na vysoké úrovni, kde je vše na dosah. Obchody, kultura, restaurace i zelené plochy se nacházejí přímo za dveřmi. Zachovalá zástavba a vysoká kvalita života činí z této lokality jednu z nejvyhledávanějších v celém Norimberku.

Vybavení bytu:

Obývací pokoj:

- rozkládací modulární pohovka v loftovém stylu

- velká vestavěná policová sestava

- konferenční stolek

- psací stůl se židlí

- televizní stolek

- televizor

- jídelní stůl se 4 židlemi

Ložnice 1:

- prostorná vestavěná rohová skříň

- postel o rozměrech 160 × 200 cm

- malé komody

Ložnice 2:

- postel o rozměrech 120 × 200 cm

- malá skříňka

Kuchyň:

- kuchyň modernizovaná v letech 2025 a 2026 je vybavena velmi velkou chladničkou, troubou, plynovým sporákem, mikrovlnnou troubou s grilem a myčkou nádobí. Všechny spotřebiče jsou nové a byly instalovány v letech 2025 a 2026. K dispozici je také digestoř s odtahem ven.

Chodba:

- komoda a velká šatní skříň

Koupelna:

- je vybavena pračkou

Fasádní okna, terasové dveře a střešní okna jsou vybaveny elektrickými i manuálními roletami, případně žaluziemi.

Nastěhování je možné v krátkém termínu.