V centrální a zároveň klidné obytné lokalitě Hamelnu vás čeká tento kvalitní bezbariérový 3-pokojový byt v novostavbě, který se nachází v energeticky efektivním domě KfW-40 s celkem 7 obytnými jednotkami.

Byt se nachází v přízemí a zaujme vás promyšleným půdorysem, moderním vybavením a velkou terasou s přístupem do vlastní zahrady. Zde se snoubí moderní obytný komfort, energeticky efektivní stavba a atraktivní poloha.

Nejdůležitější základní údaje v přehledu:

• Bydlící plocha: cca 92 m²

• Počet pokojů: 3

• Umístění: 1. patro

• Velký balkon směřující na jih

• Otevřený obývací a jídelní kout

• Bezbariérový přístup

• 1 parkovací místo pro vůz

• Hostinská toaleta

Vybavení:

• Efektivní dům KfW-40

• Vzduch/tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaikou

• Vysoce kvalitní izolace pro nízké náklady na energii

• Podlahové vytápění

• Elektrické venkovní rolety

• Síťové kabelování CAT.7 v každé místnosti

• Velkoformátové dlaždice 120×120 cm

• Moderní architektura s cihlovým obkladem a kvalitní fasádní úpravou

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 1.150,00 € / měsíc

• Parkovací místo: 50,00 € / měsíc

• Provozní náklady včetně topení: 160,00 € / měsíc

• Celkové teplé nájemné: 1.360,00 € / měsíc (včetně parkovacího místa)

• K dispozici ihned

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří hledají moderní, komfortní a energeticky efektivní bydlení v atraktivní lokalitě.

Königstraße se nachází centrálně ve historickém starém městě Hamelnu a nabízí krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a četné specializované obchody jsou pohodlně dostupné pěšky. Oblast doplňují také týdenní trhy a malé butiky, které podtrhují městský šmrnc.

Mateřské školy a školy:

Rodiny mohou využívat vynikající infrastrukturu pro vzdělávání a péči. Jen pár metrů odsud se nachází mateřská škola DRK – Familienzentrum Südstadt a další mateřská škola Altstadtmäuse. Škola Südstadt je také v bezprostřední blízkosti. Střední školy jako Viktoria-Louise-Gymnasium, Wilhelm-Raabe-Schule nebo Pestalozzi-Schule jsou dostupné během několika minut. Také učiliště a gymnázia, například Albert-Einstein-Gymnasium, jsou rychle dosažitelná.

Volný čas a rekreace:

Lokalita vás zaujme svou blízkostí k atraktivním rekreačním lokalitám. Bürgergarten je ideální pro procházky, zatímco Weserpromenade zve ke společným jízdám na kole nebo relaxačním procházkám. Milovníci turistiky ocení Klüt s panoramatickým výhledem či historický Ohrbergpark. Příznivci přírody naleznou klid u rybníků Töneböns. Přírodní park Weserbergland nabízí řadu outdoorových aktivit – od cyklostezek až po možnosti lezení a sáňkování.

Kultura a aktivity:

Hameln je známý svou historickou stavebnicí a příběhem o krysaři. Historické památky, muzea, divadla a sezónní akce obohacují kulturní život. Navíc zde najdete plavby po Weseru, útulné kavárny a bohatou nabídku gastronomie.

Dopravní spojení:

Lokalita vyniká excelentní dostupností: díky silnicím B1, B83 a B217 máte rychlé spojení směrem na Hannover, Hildesheim, Paderborn a k dálnici A2.

Nádraží Hameln nabízí přímé spojení se S-Bahn linkou č. 5 i „Weser-Bahn“. Pendler tak mohou do Hannoveru dojet přibližně za 45 minut. Řada autobusových linek, včetně večerních a volnočasových spojů, zajišťuje flexibilní mobilitu.

Závěr:

Königstraße 47 spojuje městské bydlení v kouzelné poloze historického starého města s vysokou kvalitou života. Krátké vzdálenosti k nákupům, vzdělání, kultuře i přírodě a vynikající dopravní spojení činí toto místo atraktivním pro rodiny, každodenně dojíždějící i milovníky života.

• Energeticky efektivní novostavba KfW-40

• Masivní stavba s tepelně izolačním obkladem

• Vzduch/tepelná čerpadla s fotovoltaickou instalací

• Trotinásobně zasklená okna od podlahy s elektrickými roletami

• Bezbariérový přístup zajištěný výtahem

• Parkovací místa pro vozidla ve dvoře

• Síťové kabelování CAT.7 v každé místnosti

• Koupelna s denním světlem, sprchou i vanou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty

• Krytá terasa s vlastní oplocenou zahradou

• Videointerkomunikační systém

• Připraveno k nastěhování – včetně bílých stěn

• Kvalitní podlahové krytiny; dlaždice 120×120 cm a vinyl v dřevěné optice

K žádosti o pronájem od vás potřebujeme:

• poslední 3 výplatní pásky

• aktuální výpis ze SCHUFA

• vyplněnou osobní informaci (Selbstauskunft)