Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Prosvětlené místnosti s okny sahajícími téměř od podlahy ke stropu, kvalitní podlahové krytiny, sprcha bez pražce v koupelně s denním světlem, podlahové vytápění a elektrické rolety: to jsou jen některé z předností luxusního vybavení tohoto půvabného bytu ve skvělé lokalitě Mainz-Finthen u paty Katzenbergu.

Prostorný přízemní byt zaujme moderním konceptem uspořádání, bezbariérovostí, vysokým komfortem a dostatkem světla. Díky polohování nakloněného pozemku se část s ložnicí a balkonem nachází ve výšce 1. patra, zatímco obývací pokoj, pracovně/hostinský pokoj a terasa jsou v přízemí s přímým přístupem do vlastního zahrady.

Ranní slunce na terase, večerní slunce na balkoně.

Obývací pokoj:

Velký otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem k oběma venkovním plochám.

Venkovní prostory:

Terasa je přímo u pozemku, který je ohraničen živým plotem (cca 85 m²) a je přístupná přímo z obývacího/jídelního pokoje i z pracovně/hostinského pokoje. Balkon se nachází na straně ložnice orientované směrem k svahu. Díky tomu byt nabízí jak přímý vstup do zahrady v přízemí, tak vyvýšený balkon.

Zahrada je součástí nájemní smlouvy a je k dispozici výhradně nájemcům tohoto bytu.

2 pokoje:

Prostorná ložnice s přístupem na balkon. Další menší pokoj je ideální jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Kuchyň a komora:

Vybavená kuchyňská linka s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem je součástí vybavení. Chladnička není součástí zařízení; k dispozici je však určené parkovací místo. Stávající myčka nádobí může být za příplatek odkoupena.

Přímo vedle kuchyně se nachází praktická komora a spižírna s policemi.

Koupelna:

Stylová koupelna s denním světlem vybavená bezbariérovou sprchou bez pražce a toaletou a samostatná hostinská toaleta. Oba prostory jsou vybaveny zrcadly a spodními skříňkami.

Podlahy a vybavení:

Kvalitní parkety ve všech obytných prostorech, snadno udržovatelné šedé dlaždice v kuchyni, koupelně a komoře (viz fotografie), podlahové vytápění a elektrické rolety v celém bytě. V některých místnostech jsou také závěsná svítidla.

Suterén, podzemní garáž a společné prostory:

Bezbariérový přístup z podzemní garáže (duplexní parkovací místo) až ke vchodu do bytu pomocí výtahu; alternativně je byt samozřejmě přístupný i po schodišti.

Vlastní velká a čistá sklepní místnost (10,4 m²) s policemi a skříněmi nabízí dostatek úložného prostoru.

Kromě toho jsou k dispozici samostatná společná prádelna a bezpečný, společný sklep na kola.

Bytový kompleks:

Udržovaná a klidná obytná budova s pouhými 10 byty.

Klidné bydlení na kraji polí – dokonalá kombinace přírody a městského komfortu

Byt se nachází v ulici Kakteenweg, v naprosto klidné vedlejší ulici u paty Katzenbergu v oblíbené části Mainzu Finthen. Toto půvabné obytné čtvrť – mezi Mainčany též nazývané „květinová nebo rostlinná čtvrť“ – dokonale spojuje bydlení v přírodním prostředí s městským komfortem. Pouze pár kroků odtud se rozprostírají rozsáhlé Fintherské ovocné a chřestové sady, které zve k dlouhým procházkám. Odtud můžete také pohodlně vyjet na kole přes pole přímo do centra – včetně nádherného výhledu na Mainz.

Vynikající dopravní dostupnost:

Automobilem: Pomocí Saarstraße se dostanete do centra Mainzu přibližně za 10 minut. Rovněž prizemní příjezd na dálnici je v bezprostřední blízkosti.

Tramvají: Tramvajové zastávky „Gemarkungsgrenze“ (pohodlně dosažitelné po schodech) nebo „Poststraße“ se nacházejí velmi nedaleko. Zajišťují přímé, rychlé a bezproblémové spojení bez nutnosti přestupu do centra Mainzu či na Lerchenberg (ZDF).

POZNÁMKY K VYBAVENÍ:

V bytě jsou parketové podlahy; kuchyň, koupelna a komora jsou vybaveny šedými dlaždicemi (viz fotografie).

Kuchyňská linka disponuje sporákem s keramickou varnou deskou a troubou a také digestoří. Chladnička není součástí vybavení. Pro ni však je k dispozici určené parkovací místo.

Stávající myčka nádobí může být odkoupena za příplatek.

V komoře a sklepě jsou k dispozici police. Koupelna a hostinská toaleta jsou navíc vybaveny zrcadly a spodními skříňkami. V některých místnostech jsou také zavěšená svítidla.

Poznámka k dispozici půdorysu:

Zobrazený 2D-půdorys byl vytvořen automaticky a proto není v měřítku. Zejména při zobrazování oken a některých detailů se může lišit od skutečného půdorysu.

FOTOGRAFIE:

Kvůli ochraně soukromí předchozích obyvatel bylo některé snímky digitálně upraveno pomocí umělé inteligence. Nebyly přitom provedeny žádné změny půdorysu či stavební úpravy. Vzhledem k tomu, že některé starší fotografie již neodrážejí aktuální stav bytu (např. barvu stěn), byla barva stěn částečně digitálně upravena a místnosti byly virtuálně zařízeny. Fotografie terasy ukazuje, jak by mohla být terase vybavena dřevěnými palubkami.

ZÁJEM / ŽÁDOST:

Zájemci jsou nejprve vyzváni ke kontaktu s krátkým osobním představením (zaměstnání, velikost domácnosti a požadované datum nastěhování).

Po prohlídce a při dalším zájmu o byt je třeba předložit následující dokumenty:

– aktuální výpis SCHUFA o bonitě

– potvrzení zaměstnavatele

– poslední tři výplatní pásky

– potvrzení předchozího pronajímatele o řádném nájemním vztahu

Kompletní dokumentace je podmínkou dalšího posouzení žádosti.