3 pokoje

70 m² obytné plochy

Kvalitní vestavěná kuchyň s pračkou (zůstává v bytě)

Moderní koupelna s novou vanou a topným žebříkem

Samostatné WC

Dlažba v obývací a jídelní části, kuchyni, koupelně a chodbě

Laminátová podlaha v ložnicích

Kvalitní dřevěné dveře

Lodžie

K dispozici je sklepní prostor

Vytápění ústředním topením na zemní plyn

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě v městské části Wickrath v Mönchengladbachu, s dobrou dostupností centra Wickrathu.

Občanská vybavenost pro každodenní potřeby je velmi dobrá. Supermarket se nachází pouhých přibližně 370 m od bytu. V centru Wickrathu jsou rovněž snadno dostupné pekárny, lékárny, lékaři a další nákupní možnosti. Autobusová zastávka je vzdálena asi 180 m.

Wickrath nabízí atraktivní prostředí také pro volný čas a odpočinek. Za zmínku stojí zejména historický zámecký park Wickrath, přilehlé zelené plochy a zelený pás podél řeky Niers, které jsou vhodné k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám.

**Dopravní dostupnost**

Významnou výhodou této lokality je velmi dobré spojení veřejnou dopravou. Železniční stanice Mönchengladbach-Wickrath se nachází jen asi 400 m od bytu a je pohodlně dostupná pěšky.

Linka RB 33 odtud nabízí přímé spojení mimo jiné do měst Rheydt, na hlavní nádraží v Mönchengladbachu, dále do Viersenu, Krefeldu, Duisburgu a Essenu a v opačném směru přes Erkelenz a Herzogenrath do Cách. Na hlavní nádraží v Mönchengladbachu se lze dostat přibližně za osm minut. Ve všední dny navíc jezdí některé spoje RE 4, mimo jiné přímo přes Neuss do Düsseldorfu.

Lokalita má výhodnou dopravní dostupnost také autem. Nedaleký nájezd Mönchengladbach-Wickrath zajišťuje přímé napojení na dálnici A61. Díky tomu jsou rychle dostupné jak regionální dálniční síť, tak okolní města. Přes nedalekou dálniční křižovatku Wanlo je navíc možné najet na dálnici A46.

Stručně řečeno: Poloha bytu spojuje klidné bydlení s krátkou vzdáleností k obchodům, nádraží a dálnici, a je proto vhodná jak pro osoby dojíždějící za prací, tak pro páry, jednotlivce i rodiny.

K nastěhování: od 1. 12. 2026

Energetický průkaz: průkaz založený na spotřebě, třída energetické náročnosti C, konečná spotřeba energie 96 kWh/(m²·rok), hlavní zdroj energie: zemní plyn

Rok výstavby: 1966