Nový krásný byt s předzahrádkou a 2 parkovacími místy Pronájem nového, moderního klimatizovaného bytu 3+1 (68,47 m²) s předzahrádkou (35 m² a 81 m²) v lokalitě Kukleny v Hradci Králové. Byt se nachází v novém bytovém domě s dobrou dostupností do centra města i na dálnici D11. Základní informace o bytě č.3: - byt 3+1 (68,47 m²) - zahrada 35 m² a 81 m², - k bytu jsou vyhrazeny 2 parkovací místa, parkování je chráněno vstupní branou, na parkovišti je možnost dobíjení elektrovozidla – 2 dobíjecí jednotky - sklep (3,80 m²), ve sklepě je osazena zásuvka – možnost dobíjení elektrokola - dispozice: zádveří a vstupní chodba s přípojkou na pračku a sušičku, pokoj 1 se vstupem na předzahrádku, pokoj 2 se vstupem na předzahrádku, pokoj 3 se vstupem na předzahrádku, kuchyň, koupelna se vanou a WC, samostatné WC - okna bytu jsou orientována směrem na jih a západ - v každé místnosti je klimatizační jednotka Vybavení: - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky - podlahy: plovoucí podlaha (pokoje a chodba), dlažba (koupelna a WC) - v každé místnosti je klimatizační jednotka Technické parametry: - vytápění je primárně plynové (dopomáhá FWE) - na střeše je umístěna FWE, která dopomáhá snížení nákladů, a to zejména topení a ohřevu TUV a také provozu celé domácnosti - ohřev vody centrálním bojlerem - v domě je internet (optický kabel SP Com) - možnost nastěhování od 14.9.2026 - majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: - ideální lokalita pro rychlý výjezd na D11 - centrum cca 10 min. autem - Hypermarket Albert a nákupní zóna – 5 min. pěšky - MHD 8 min. pěšky Finanční podmínky: - měsíční nájemné: 25.900 Kč + 2.200 Kč – náklady na správu (úklid společných prostor + odvoz odpadu) - měsíční poplatky – zálohově: zálohy na studenou vodu: 1.200 Kč, zálohy na elektřinu: 1.000 Kč záloha na plyn (topení a TUV): 2.600 Kč - nájemce si uzavírá sám smlouvu na internet (SP COM) - vratná jistota: 40.000 Kč, v případě domácích mazlíčků požadujeme kauci 60.000 Kč - provize zprostředkovatele: jeden měsíční nájem + DPH - pro více informací volejte makléře