Nový krásný byt s předzahrádkou a 2 parkovacími místy

Pronájem nového, moderního klimatizovaného bytu 3+1 (68,47 m²) s předzahrádkou (35 m² a 81 m²) v lokalitě Kukleny v Hradci Králové. Byt se nachází v novém bytovém domě s dobrou dostupností do centra města i na dálnici D11.

Základní informace o bytě č.3:

- byt 3+1 (68,47 m²)

- zahrada 35 m² a 81 m²,

- k bytu jsou vyhrazeny 2 parkovací místa, parkování je chráněno vstupní branou, na parkovišti je možnost dobíjení elektrovozidla – 2 dobíjecí jednotky

- sklep (3,80 m²), ve sklepě je osazena zásuvka – možnost dobíjení elektrokola

- dispozice: zádveří a vstupní chodba s přípojkou na pračku a sušičku, pokoj 1 se vstupem na předzahrádku, pokoj 2 se vstupem na předzahrádku, pokoj 3 se vstupem na předzahrádku, kuchyň, koupelna se vanou a WC, samostatné WC

- okna bytu jsou orientována směrem na jih a západ

- v každé místnosti je klimatizační jednotka

Vybavení:

- kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky

- podlahy: plovoucí podlaha (pokoje a chodba), dlažba (koupelna a WC)

- v každé místnosti je klimatizační jednotka

Technické parametry:

- vytápění je primárně plynové (dopomáhá FWE)

- na střeše je umístěna FWE, která dopomáhá snížení nákladů, a to zejména topení a ohřevu TUV a také provozu celé domácnosti

- ohřev vody centrálním bojlerem

- v domě je internet (optický kabel SP Com)

- možnost nastěhování od 14.9.2026

- majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií

Lokalita:

- ideální lokalita pro rychlý výjezd na D11

- centrum cca 10 min. autem

- Hypermarket Albert a nákupní zóna – 5 min. pěšky

- MHD 8 min. pěšky

Finanční podmínky:

- měsíční nájemné: 25.900 Kč + 2.200 Kč – náklady na správu (úklid společných prostor + odvoz odpadu)

- měsíční poplatky – zálohově:

zálohy na studenou vodu: 1.200 Kč,

zálohy na elektřinu: 1.000 Kč

záloha na plyn (topení a TUV): 2.600 Kč

- nájemce si uzavírá sám smlouvu na internet (SP COM)

- vratná jistota: 40.000 Kč, v případě domácích mazlíčků požadujeme kauci 60.000 Kč

- provize zprostředkovatele: jeden měsíční nájem + DPH

- pro více informací volejte makléře