Tento světlý a udržovaný třípokojový byt se nachází v podkroví klidného domu se třemi bytovými jednotkami v části Lüdenscheid-Staberg. Na ploše přibližně 87 m² nabízí příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pár, menší rodinu nebo kombinaci bydlení a práce.

Zvláštní předností je prostorná centrální hala, kterou lze výborně využít jako jídelní kout. Byt dále disponuje obývacím pokojem, ložnicí, dalším flexibilně využitelným pokojem, samostatnou kuchyní, koupelnou s oknem a vanou a samostatnou toaletou s oknem.

Velmi prostorná komora nabízí další úložný prostor a podle potřeby ji lze využít také jako pracovnu nebo prostor pro koníčky.

Byt byl v roce 2022 zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu. Světlé místnosti, světlé interiérové dveře a útulné laminátové podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.

Byt se nachází v části Lüdenscheid-Staberg mezi gymnázii Staberger Gymnasien a lokalitou Bräuckenkreuz. Školy a zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Díky vyvýšené poloze v podkroví nabízejí některé místnosti pěkný výhled do okolí.

**Vybavení**

- obytná plocha cca 87 m²

- 3 pokoje

- podkroví / 2. patro

- prostorná centrální hala s místem pro jídelní kout

- samostatná kuchyně

- koupelna s oknem a vanou

- samostatná toaleta s oknem

- velmi prostorná komora

- laminátové podlahy

- světlé interiérové dveře

- plastová okna, částečně s roletami

- ústřední plynové vytápění

- vlastní sklepní kóje

- chov domácích zvířat po předchozí dohodě

Pronájem probíhá přímo od majitele a nájemce neplatí žádnou provizi. Byt je k dispozici ihned, případně dle dohody.

Všechny údaje byly pečlivě sestaveny. Rozhodující jsou ujednání uvedená v nájemní smlouvě.