Třípokojový byt se nachází v podkroví domu se šesti bytovými jednotkami, v zástavbě vybudované v letech 1970 až 1980. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální olejové topení. Střecha je zateplená. Množství rovných stěn ve všech místnostech nabízí dobré možnosti pro rozmístění nábytku. Z obývacího pokoje, dalšího pokoje a z balkonu je ničím nerušený výhled do zeleně. K bytu náleží velká komora, společná prádelna s možností sušení prádla a kolárna. Další úložné prostory se nacházejí v nevyužitých částech pod střešními šikminami.

Ulice Teutonenstraße leží na okraji Leinfeldenu. Dům s udržovanou zahradou bezprostředně sousedí s poli, loukami a několika přírodními rezervacemi. Leinfelden má vynikající infrastrukturu a nabízí nákupní možnosti i sportovní a volnočasové aktivity. Veřejnou dopravou se lze rychle a levně dostat do všech cílových míst. Zastávky jsou vzdáleny 10 minut chůze. Dálnice A8 a A81 i silnice B27 se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Ve všech pokojích i v předsíni jsou parkety. Praktická dispozice, světlá výška místností a množství oken s izolačním zasklením vytvářejí pocit velkorysého prostoru. Světlý, slunný byt s balkonem orientovaným na jih nabízí vysokou kvalitu bydlení. Vestavěná kuchyň je mimořádně praktická a její uspořádání umožňuje minimalizovat vzdálenosti při práci. Koupelna bez okna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem a WC.

Péče o zahradu, úklid domu a zimní údržba jsou zahrnuty ve vedlejších nákladech.

Bylo by vhodné převzít profesionálně instalovanou myčku nádobí po předchozím nájemci.