Pronájem světlého bytu 3+1 (78,15 m²) s balkonem – Františkovy Lázně, ul. Vančurova

​Hledáte klidné a komfortní bydlení v atraktivní a klidné zóně Františkových Lázní? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a teplý byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Vančurova 288. Samotné Františkovy Lázně jsou nádherným místem pro klidné bydlení, relaxaci i lázeňství.

​Popis bytu a vybavení:

​Plocha: 78,15 m² + balkón.

​Dispozice a stav: Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci.

​Sociální zařízení: Nová vana, moderní toaletní skříňka a samostatné WC.

​Kuchyně: Jednoduchá zánovní kuchyňská linka, nově zakoupená kombinovaná lednice s mrazákem, pračka a praktický úložný prostor na potraviny a zásoby.

​Vybavení pokojů: V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. V jedné z místností se nachází velká, vkusná šatní skříň s prosklenými dveřmi.

​Úložné prostory: K bytu náleží skladový prostor v mezipatře (nejde o klasickou sklepní kóji, ale o prakticky vybudovanou kóji na společné chodbě, jelikož dům nedisponuje běžnými sklepy).

​Okolí domu: K domu náleží dvorní trakty osázené zelení a stromy, což podtrhuje klidnou a příjemnou lokaci.

​Parkování: V klidné zóně s možností vyřízení rezidenčního parkování na základě podmínek Městského úřadu Františkovy Lázně.

​Možnost dozařízení (Firemní / Manažerský byt):

​Byt je možné po dohodě kompletně dozařídit (např. jako plně vybavený služební nebo manažerský byt pro zaměstnance či manažery v průmyslových zónách ve vyšších postech).

​Finanční podmínky a provozní náklady:

​Měsíční nájemné: 16 500 Kč

​Provozní náklady a zálohy (SVJ / služby):

​Předepsané zálohové platby v loňském roce: 71 232 Kč (cca 5 936 Kč / měsíc)

​Skutečné náklady v loňském roce: 47 856 Kč

​Vzniklý přeplatek: 23 376 Kč

Pevné fixní platby/ rok 18.960 Kč

​(Vážným zájemcům samozřejmě umožníme nahlédnutí do vyúčtovacího listu. Při chování s péčí řádného hospodáře lze náklady držet na velmi příznivé úrovni.)

​Elektrická energie:

​Nájemce si přihlásí vlastní odběr elektřiny u dodavatele.

​Předpokládaný měsíční náklad při obsazení bytu 3–4 osobami se za současných cen pohybuje kolem 2 000 Kč / měsíc (výše se odvíjí od aktuálních cen dodavatelů a způsobu užívání s péčí řádného hospodáře).

​Požadavky na nájemce:

​Majitel preferuje spolehlivého nájemce s doloženým zaměstnáním, případně OSVČ či právnickou osobu.

​Požadujeme bezúhonnost a čistý rejstřík (bez exekucí a insolvencí).

​Domácí mazlíčci: Jsou možní po předchozí vzájemné dohodě.

​Energetická náročnost budovy (PENB):

​Poznámka: V den podání inzerátu nebyl fyzicky doložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto je inzerát v souladu se zákonem dočasně zařazen do energetické třídy G. Před podpisem nájemní smlouvy obdrží nájemce od majitele (respektive SVJ) platný průkaz energetické náročnosti zpracovaný podle zákona.

​Kontakt a komunikace:

​Telefonicky: Volejte prosím v pracovní dny od 8:00 do 16:00.

​E-mailem: V pozdějších hodinách a o víkendech prosím využívejte e-mailovou komunikaci (o víkendech nejsem k dispozici, ale na všechny zprávy v každém případě odpovím).

​Těším se na budoucí spolupráci!