Vítejte ve vašem novém domově v absolutně nejvýhodnější lokalitě Vaterstetten! Tento nádherný a bezbariérový 3-pokojový byt (cca 85 m²) se nachází v prvním patře velmi udržované rezidenční budovy, kterou obývá pouhých 6 subjektů (novostavba – poprvé k dispozici 10/2021).

Byt vyniká promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a exkluzivní atmosférou. Výjimečným prvkem je prostorná jižně-západní loggia, kde si můžete užívat slunce až do večerních hodin.

Důležité informace:

• K nastěhování: Předpokládaně od 1. 1. 2027 na dobu neurčitou nebo po domluvě

• Zařízení: Byt lze pronajmout částečně nebo plně zařízený podle dohody

• Možnost zakoupení: Nabízíme vám budoucí možnost odkupu

Mirabellen-Hof nabízí uvolněnou a pečlivě udržovanou rezidenční atmosféru v jedné z nejžádanějších lokalit východního mnichovského Speckgürtelu. Vaterstetten spojuje opravdovou idylku předměstí se snadnou dostupností do centra – ideální pro ty, kteří po pracovní době hledají klid v přírodě, ale nechtějí se vzdát městského života.

Výborné dopravní spojení: S-Bahn (linky S4/S8) vás dopraví přímo na Marienplatz přibližně za 20 minut a navíc bez nutnosti přestupu se můžete dostat i na letiště. Po dálnicích A99/A94 se také velmi rychle dostanete autem na veletrh, do okolí Mnichova nebo směrem k Alpám.

Vše je přímo na dosah: Supermarkety (REWE, EDEKA, bio), pekárny, lékárny i lékaři jsou dosažitelní během několika minut.

Volný čas přímo před dveřmi: Ať už jde o běhání a jízdu na kole v Ebersberger Forst, sport v klubu či uvolněný večer v pivní zahradě – zdejší kvalita života je vysoká.

Byt nabízí prémiové vybavení s nejmodernější technologií:

• Kuchyně od předních značek: Vestavěná kuchyň (2023) s elegantní pracovní deskou z přírodního kamene

• Podlahy: Kvalitní pravý parket ve všech obytných prostorách a moderní dlaždice v sanitárních zónách

• Komfort a technologie: Integrované chytré domácí řízení pro podlahové vytápění a elektrické žaluzie na všech oknech od podlahy ke stropu

• Větrání: Nastavitelná větrací zařízení (okna s vnějším přívodem vzduchu/ventilátory) ve všech místnostech a automatický ventilační systém v koupelně a hostinském WC

• Úložné prostory: Vlastní prostorný sklep (možnost samostatného uzamčení)

• Spotřebiče: Kompletní vybavení zahrnující Bora varnou desku, myčku Bosch, chladničku a mrazničku Bosch (s funkcí chytré domácnosti/No-Frost) a troubu

• Koupelny: Koupelna s vlastní toaletou vybavená vanou a samostatné hostinské WC s přístupnou sprchou

• Parkování a mobilita: Dvě komfortní samostatná parkovací místa v podzemní garáži (vedle sebe), která lze sjednat zvlášť, včetně přípravy pro wallbox pro elektromobily u jednoho ze stání

Další detaily o vybavení nebo technických vlastnostech nemovitosti lze při obhlídce osobně prodiskutovat.