Pronájem mezonetu 3+kk(99,9m²), dva balkony, kousek od metra, v ulici Vršní, Praha 8 Kobylisy

Nabízíme k pronájmu **výjimečný mezonetový byt 3+kk o podlahové ploše 99,9 m²** v ulici **Vršní, Praha 8 – Kobylisy**, jen pár minut chůze od metra C. Byt se nachází ve **4. a 5. patře cihlového domu** a vznikl formou nástavby v roce 2000.

Byt zaujme především svou **vzdušností, dostatkem světla a netradiční dispozicí**. Je ideální pro někoho, kdo nechce klasický byt, ale hledá více prostoru, soukromí a příjemnou atmosféru mezonetového bydlení.

K dispozici jsou **dvě koupelny, dvě šatny a dva balkony**, z nichž jeden je zasklený. Velkým benefitem jsou také příjemné výhledy na Kobylisy a otevřený prostor kolem domu.

Byt se pronajímá **částečně zařízený**. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, obývací stěna, postel v ložnici a vestavné či úložné skříně. Díky tomu je možné se prakticky ihned nastěhovat, ale zároveň si byt snadno doladit podle vlastního stylu.

Dispozičně je byt veden aktuálně je řešen jako **3+kk**. Podlahy tvoří laminát a dlažba. Vytápění je centrální plynové.

Velkou výhodou je i samotná lokalita. **Kobylisy patří k velmi dobře dostupným částem Prahy**, s metrem C, tramvajemi i kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Obchody, služby, školy, restaurace i zeleň jsou pohodlně dostupné pěšky. Přitom se zde stále bydlí klidněji než v širším centru.

Dům prošel v roce 2002 rekonstrukcí a nástavbou. Má plastová okna, zateplenou fasádu, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, novou střechu a upravené společné prostory. Energetická náročnost budovy je **PENB D**.

K domu náleží také vlastní pozemek o celkové výměře 1 613 m², z toho přibližně 1 245 m² tvoří zahrada a prostor využívaný mimo jiné jako dětské hřiště.

Měsíční zálohy na služby jsou orientačně:

**vodné a stočné cca 1 000 Kč, vytápění a TUV cca 4 000 Kč + elektřina dle spotřeby. **

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají **prostorné, světlé a netradiční bydlení s dvěma balkony, dvěma koupelnami a skvělou dostupností metra**. Nabídka, která se v Kobylisích objevuje jen výjimečně.