Novostavba, střešní byt v Neubau, 1050 Vídeň

Pronájem na 5 let, k nastěhování ihned!

Tento moderní střešní byt TOP 23 se nachází v domě zrekonstruovaném v roce 2025 a nabízí velmi vysoký komfort bydlení.

Rozložení místností a vybavení:

• Novostavba / První užívání

• 2 pokoje plus velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrůvkem

• Vysoké stropy s dostatkem denního světla

• Parketová podlaha: dubová podlaha s olejovanou úpravou pro příjemné klima v místnosti

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Klimatizace Daikin pro horké letní dny včetně ovládání pomocí aplikace a dálkového ovladače

• Nové elektrické zastínění a izolace → nízké náklady na vytápění

• Nová střešní okna Velux s elektrickými rolety včetně větrného ochránce

• Balkón 12 m² s jedinečným výhledem na Vídeň

• Moderní kuchyně EWE se spotřebiči AEG. V kuchyňském ostrůvku se nachází sporák s odsáváním Bora

• Nový výtah jede přímo do tohoto patra

• Možnost dalšího parkovacího místa v přilehlém domě

Zvláštnosti:

• Bez provize (pronájem přímo od vlastníka)

• Provoz supermarketu Hofer přímo v domě – nakupování je extrémně pohodlné!

• Další služby jako lékárna, školy, drogerie jsou dostupné pěšky během několika minut

• Prádelna s pračkami a sušičkami v domě (za poplatek)

• Prostorná místnost pro kola

Vídeň byla již desetkrát oceněna jako nejpříjemnější město k životu na světě. Tento byt vám díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a infrastruktury umožní denně si vychutnávat všechna největší lákadla tohoto města.

Ať už jde o čerstvé rohlíky od pekaře ráno, odpočinkové chvíle v parku nebo gurmánskou večeři v restauraci – všechny tyto a mnohé další výhody, jako například pobočka Hofer v přilehlém domě, pošta, bankomat, zdravotní centrum a různé nákupní možnosti, jsou dosažitelné do pěší vzdálenosti během 5 minut.

V bezprostřední blízkosti se dále nachází stanice metra U4 Margaretengürtel a tramvajové linky 6 a 18, případně autobusy 59A a 12A. Díky tomu je zaručena vynikající dostupnost vídeňského centra i mnoha volnočasových aktivit, jako jsou restaurace, divadla, kina a sportoviště!

Díky vysokým stropům bylo nad kuchyňskými skříněmi získáno další úložné místo (viz obrázky).

Přehled nákladů:

Nájemné: 2.070,-

Provozní náklady (BK): 220,-

Voda a topení: 117,-

-------------------------------------

Celkem: 2.407,- / měsíc

Prohlídka: po domluvě na tel. čísle 0043 69913163203 nebo e-mailem.