K pronájmu nabízíme moderní, částečně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 58,59 m² se soukromou zahradou o výměře 113 m² a vlastním parkovacím stáním, který se nachází v 1. patře zděného bytového domu na ul. Bobravská v Modřicích. Třípodlažní dům se třemi bytovými jednotkami byl zkolaudován v roce 2020 a je situován v klidné ulici.

Celková podlahová plocha bytu činí 58,59 m². K bytu náleží zahrada o výměře 113 m², která je určena k výhradnímu užívání tohoto bytu a je přístupná přímo z obývacího pokoje. Byt sestává z předsíně (3,28 m²), obývacího pokoje (21,17 m²), kuchyně (5,76 m²), ložnice (13,45 m²), dalšího pokoje (8,38 m²) a koupelny s toaletou (6,55 m²). Obývací pokoj a druhý pokoj jsou orientovány západním směrem, ložnice a koupelna východním směrem.

V bytě je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, koupelnovým nábytkem a toaletou. V předsíni je umístěna vestavěná šatní skříň, v ložnici vestavěná skříň a postel. Obývací pokoj je vybaven pohovkou a jídelním stolem se židlemi, v dalším pokoji je k dispozici šatní skříň.

Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny společným plynovým kotlem pro tři bytové jednotky v domě. K bytu náleží vlastní parkovací stání před domem a v domě je k dispozici společná místnost pro uložení věcí.

Dům se nachází v klidné ulici v Modřicích s dobrou dopravní dostupností do Brna. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, vlaková zastávka Popovice u Rajhradu přibližně 10 minut chůze od domu.

Měsíční nájemné činí 22 800 Kč, zálohy na služby 3 800 Kč. Vratná kauce je ve výši 30 000 Kč.

Byt je vhodný pro maximálně 3–4 osoby, je volný k nastěhování od 1. 11. 2026 a je zde možnost dlouhodobého pronájmu.

V případě zájmu o tento byt nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku bytu.