Diese umfassend kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage am Kaiserwall 20 in Recklinghausen – direkt gegenüber dem Palais Vest.

Tento důkladně kompletně zrekonstruovaný byt s 3,5 pokoji o přibližně 133 m² obytné plochy se nachází v absolutně centrální lokalitě na adrese Kaiserwall 20 v Recklinghausenu – přímo naproti Palais Vest.

Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage suchen.

Ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru a hledají moderní bydlení v nejlepším centru města.

Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti na první pohled

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• 3,5 große Zimmer mit hohen Decken

3,5 prostorných pokojů s vysokými stropy

• ca. 133 m² Wohnfläche

cca 133 m² obytné plochy

• neuer Balkon (in Bau)

nový balkon (ve výstavbě)

• Badezimmer mit Fenster

koupelna s oknem

• große, moderne Dusche mit Glasabtrennung

velká, moderní sprcha se zaskleným oddělením

• durchgehend verlegter Fußboden ohne aufbauende Türschwellen

celoplošně položená podlaha bez vyvýšených prahů

• Design Klick-Vinylboden in der Farbe Comfort Oak Mellow

designový klikací vinylový podlahový kryt v barvě Comfort Oak Mellow

• individuell planbare Küche

kuchyň s individuálním plánováním

• Flur mit stilvollen LED-Spots

chodba s elegantními LED světly

• eigener Kellerraum

vlastní sklepní místnost

• Waschmaschinen- & Trockneranschluss

připojení pro pračku a sušičku

• Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

parkovací místa přímo před domem

________________________________________

Energie & Modernisierung

Energie a modernizace

• neue, energieeffiziente Heizungsanlage

nové, energeticky účinné topení

• neue Fenster (hoher energetischer Standard)

nová okna (vysoký energetický standard)

• Fassaden- & Dachdämmung

izolace fasády a střechy

→ geringer Heizbedarf & niedrige Energiekosten

→ nízké nároky na vytápění a nízké náklady na energie

________________________________________

Fazit

Shrnutí

Großzügig, modernisiert und perfekt gelegen – diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität.

Prostorný, zmodernizovaný a perfektně situovaný – tento byt nabízí městské bydlení s dostatkem prostoru a vysokou kvalitou života.

Lage – urban, zentral, sehr gut angebunden

Lokalita – městská, centrální, velmi dobře dopravně spojená

• Innenstadt mit histrorischem Stadtkern

Centrum s historickým jádrem

• Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Kavárny, restaurace a nákupní možnosti přímo u dveří

• Supermärkte fußläufig erreichbar

Supermarkety dosažitelné pěšky

• Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) in der Nähe

Školy (základní, střední, gymnázium) v blízkosti

• Westfälische Hochschule fußläufig erreichbar

Westfälská vysoká škola dosažitelná pěšky

• Justizakademie des Landes Nordrhein-Westfalen

Justiční akademie země Severní Porýní-Vestfálsko

• Bahnhof & Busverbindungen fußläufig erreichbar

Nádraží a autobusové spoje dosažitelné pěšky

• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Veřejná parkoviště přímo před domem

• schnelle Anbindung an die Autobahnen

Rychlé napojení na dálnice

IJR GmbH

Mühlenstraße 8A

14167 Berlin