Ulice Engerth, Kladno.

Nabízím k dlouhodobému podnájmu částečně zařízený byt 3+KK, 89,3 m² + lodžie 13,1 m², + parkovací stání nacházející se v novostavbě – Rezidence Engerth. (https://www.ebmgroup.cz/projekty/rezidence-engerth).

Byt se nachází v 4. NP a je orientován na východ (obývací pokoj a lodžie) a na sever (oba pokoje).

Byt je prostorný a výborně dispozičně řešený (viz plánek). Docházková vzdálenost na nádraží Kladno – Ostrovec (5 – 6 min.) – spojení vlakem až do centra Prahy (po dokončení stavěné rychlodráhy je plánované spojení pouze 30 min na Masarykovo nádraží). Klidné a bezpečné prostředí, les hned vedle.

Zařízení: vestavné skříně v předsíni a v ložnici, skříně v technické místnosti, skříňka s osvětleným zrcadlem v koupelně (na fotkách ještě není namontovaná), kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (indukční deska, trouba, mikrovlnka, myčka, velká lednice), kvalitní LED osvětlení (světla mají nastavitelnou teplotu i intenzitu, dálkové ovládání a paměť nastavení).

Podlahové vytápění (v koupelně dále elektrický otopný žebřík), velká okna, na podlaze vinyl. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře.

Krásná koupelna s vanou a moderní pračkou Samsung s wifi a AI.

Vše úplně nové, byt ještě nebyl používaný (budova byla dokončena v r. 2026). Byt je vybaven rekuperací.

Každý z pokojů má svůj ovladač pro nastavení topení.

Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná.

Součástí podnájmu je i vnitřní parkovací stání s vlastním wallboxem pro nabíjení elektromobilu.

Byt je k dispozici okamžitě.

Cena podnájmu: 22.700Kč/měsíc.

Zálohové platby na vedlejší náklady včetně tepla, teplé vody, elektřiny atd. činí (vypočteno pro 3 osoby) 8.849,- Kč.

(Reálně očekávám skutečné náklady nižší, uvidíme po prvním vyúčtování.)

Kauce: 67.000 Kč (bude uložena na spořicím účtu a celý úrok náleží podnájemci).

Žádná provize pro RK.

V případě zájmu je k dispozici zděný sklep na stejném patře jako byt (550 Kč/měsíc). Pokud by podnájemce neměl zájem o parkovací stání, cena podnájmu je nižší o 1.000 Kč.