Tady je překlad textu do češtiny:

Toto světlé 3,5-pokojové penthouse bytu o přibližně 115 m² obytné plochy se nachází ve velmi udržovaném a moderním domě v oblíbené Belgičské čtvrti – absolutně v klidu, vnitrodomovském atriu. Nabízí vysoce kvalitní, plně vybavené bydlení se dvěma terasami – skutečný domov pro náročné nájemce. Kombinace podlah od podlahy ke stropu, oblouků a designového nábytku vytváří jedinečnou bytovou atmosféru. Byt byl kompletně zrekonstruován.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Promyšlený půdorys nabízí spoustu prostoru a otevřenost.

• Četné světlíky zaplavují byt denním světlem a vytvářejí světlou, vzdušnou atmosféru.

• Dvě terasy, obě orientované na západ, pro slunce a odpočinek. Velká terasa vybavená lounge nábytkem vybízí k posedávání. Menší terasa sousedící s oběma ložnicemi je ideální pro romantickou večeři pod širákem.

• Moderní, vysoce kvalitní a plně vybavená kuchyně s denním světlem: indukční varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka, Nespresso stroj a kompletní kuchyňské vybavení („löffelfertig“ – tedy ihned k použití).

• Dvě ložnice s komfortem formátu king size. Obě ložnice jsou vybaveny prostornými king size postelemi a klimatizacemi. Postel ve druhé ložnici lze v případě potřeby rozdělit na dvě samostatné postele. Ve větší ložnici je malý obývací kout s koženou pohovkou a televize, kterou lze sledovat jak z pohovky, tak z postele.

• Psací stůl pro domácí kancelář, který lze umístit dle potřeby do obou ložnic nebo také do obývacího pokoje.

• Hlavní koupelna s denním světlem: vana, sprcha, ručníkovač a kvalitní vybavení.

• Samostatná toaleta s denním světlem a další sprchou.

• Samostatná šatna po zakázkové výrobě s dostatkem úložného prostoru.

• Technická místnost s pračkou, mrazákem a spoustou úložného prostoru.

Byt se nachází v žádané Belgičské čtvrti, jedné z nejatraktivnějších lokalit centra Kolína nad Rýnem. Tato živá a okouzlující čtvrť nabízí pestrou nabídku kaváren, restaurací, butiků, galerií a fitness center. Městská zahrada je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Navzdory vynikajícímu napojení na městskou hromadnou dopravu je byt díky své poloze v atriu příjemně tichý a chráněný před městským shonem.

• Masivní dřevěné parkety

• Podlahové vytápění

• Klimatizace v obou ložnicích

• Kabelová TV a Wi-Fi v ceně

• Pračka

• Četné střešní okna pro přirozené osvětlení – kromě šatny a technické místnosti mají všechny místnosti dostatek denního světla

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem

• Společný sklep pro kola v budově

• Kompletní vybavení kuchyně – příbory, talíře, sklenice, kuchyňské náčiní atd.

• Povlečení a ručníky

Složení nájmu:

• Základní nájemné včetně nábytku: 2990 €

• Provozní náklady včetně Wi-Fi: paušálně 350 € (při využívání během celého kalendářního roku s následným vyúčtováním)

• Parkovací místo: 150 €

• Elektřina: Při vyúčtování pronajímatelem dle spotřeby, se zálohou 80 €