Designový mezonet 3+kk s terasou 52 m² a 2 garážovými stáními Praha 9, Hrdlořezy

Tento byt je ideální pro vás, pokud hledáte domov s velkou a pohodlnou terasou, kde se ráno probudíte do zeleně, přes den pracujete s výhledem do lesa a víkendy trávíte venku, a přitом máte město na dosah.

Už první krok dovnitř vám vezme dech. Dvoupodlažní obývací pokoj s galerií je díky prosklené stěně od podlahy až ke stropu plný denního světla. Nad sedačkou visí skleněný designový lustr, podél oken se táhne vestavěné posezení a v rohu čeká biokrb na chladné večery. Dřevěné podlahy a schodiště s „levitujícími“ stupni a skleněným zábradlím dávají celému prostoru čistý, a přitom útulný charakter. Byt prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně zařízený, takže se stačí nastěhovat s kufry.

Kuchyně navazuje přímo na obývací část, aby ten, kdo vaří, nebyl nikdy mimo dění. Vestavěná trouba a parní trouba Miele, spotřebiče AEG a baterie s filtrací vody potěší každého, kdo rád vaří, a jídelní stůl hned vedle se stane místem společných snídaní i nedělních obědů.

Na stejném patře je pokoj s vlastní koupelnou. Může být dětským pokojem, pokojem pro hosty nebo klidnou pracovnou, podle toho, co vaše rodina právě potřebuje. Koupelna s walk-in sprchou, velkoformátovým obkladem v mramorovém dekoru a podsvíceným zrcadlem působí jako v dobrém hotelu. Samostatné WC je samozřejmostí.

Po schodech nahoru se dostanete do soukromé části bytu. Na galerii nad obývacím pokojem je pracovní kout s knihovnou a výhledem přes prosklenou stěnu přímo do lesa. Díky optickému internetu tu zvládnete i ty nejnáročnější videohovory a z takového home office se vám nebude chtít odcházet. Kousek dál je hlavní ložnice s čalouněným obložením za postelí, toaletním stolkem, šatnou a výhledem do zeleně. Její koupelna s dvojitým umyvadlem je částečně prosklená do obývacího pokoje a v případě potřeby ji oddělí závěs. Je to architektonický detail.

A pak je tu terasa. 52 m² zařízeného prostoru orientovaného na jihovýchod, kde si ráno vychutnáte kávu na slunci. Nechybí ani hrazda, takže ranní trénink zvládnete přímo doma, s výhledem do zeleně. S takovým výhledem motivaci hledat nemusíte. Večer se terasa promění v místo pro posezení s přáteli nebo pro sklenku vína po práci.

O pohodlí se postará chytrá domácnost, která sama rozsvítí správné světlo podle denní doby a zchladí místnosti dřív, než se vrátíte domů. Nechybí klimatizace, předokenní žaluzie ani domácí kino. Auto zaparkujete v podzemní garáži, kde na vás čekají dvě stání s možností nabíjení elektromobilu. K bytu patří také sklep.

Dům z roku 2011 je součástí rezidenčního projektu Azalea. Jde o kvalitní zděnou a monolitickou železobetonovou stavbu se zateplenou fasádou a zelenou střechou. Vytápění i teplá voda jsou zajištěny z centrální plynové kotelny domu, v bytě tedy není žádný kotel ani plynové spotřebiče. Spotřebu tepla i vody měří vlastní měřiče přímo v bytě.

Dům stojí v oploceném areálu, zasazeném do zeleného svahu Přírodního parku Smetanka. Ulice Mezitraťová leží v klidném údolí mezi vrchem Smetanka a Vinicí. V okolí jsou louky, rybníky a meandry Rokytky a přímo Mezitraťovou vede cyklotrasa, takže na kolo, ranní běh nebo procházku s kočárkem nemusíte nikam jezdit. Kousek odtud najdete i Malešický park, vrch Třešňovku a Botanickou zahradu Malešice.

Do centra se dostanete autem zhruba za 15 minut, nebo MHD. Autobusová zastávka Na Lukách je jen 3 minuty chůze od domu, odtud jezdí spoje na metro B, a z vlakového nádraží Praha-Libeň jste za pár minut na Hlavním nádraží.

Je to byt pro rodinu s dítětem, pro pár, který chce prostor a styl, i pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města, ať už je Praha vaším domovem odjakživa, nebo se jím teprve stává.

Byt je volný od 1. prosince, takže se můžete stěhovat ještě před Vánoci. Prohlídku vám ráda ukážu, stačí zavolat nebo napsat.