Ev.č. 00162Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu skutečně výjimečný, velkoryse řešený byt 3+kk na ulici Poděbradova, který v sobě snoubí šarm historické architektury s moderním komfortem 21. století. Tento světlý interiér o užitné ploše 81 m² se nachází ve druhém patře citlivě zrevitalizovaného cihlového domu. Komorní atmosféru a maximální soukromí zajišťuje fakt, že v celém domě najdete pouze pět bytových jednotek, což z této adresy činí oázu klidu v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí.Hned při vstupu vás zaujmou vysoké stropy a citlivě zrenovované dřevěné parkety, které bytu dodávají nezaměnitelný charakter. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²), kde nechybí kompletní vybavení včetně elektrického sporáku, lednice a vestavné myčky. Pro chvíle odpočinku s knihou nebo ranní kávu je k dispozici prosklená zimní zahrada (4,5 m²). Praktickou stránku bydlení řeší uzavřená šatna na prostorné chodbě, dvě vestavěné skříně a technická místnost s pračkou a sušičkou.Byt je vybaven s důrazem na technologie a pohodlí – všechna okna disponují elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání a vstup do domu i samotného bytu je zajištěn chytrým zámkem na kód. Skutečným benefitem, který v Brně jen tak nenajdete, je možnost relaxace ve společné sauně přímo v domě. Zimní zahrada je skvělým bonusem, který rozšiřuje využití bytu i v chladnějších měsících. Lokalita Králova Pole nabízí dokonalou rovnováhu. Jen pár minut chůze vás dělí od tramvajových linek 1 a 6, parku Lužánky či nákupního centra. V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace i technologické areály a VUT. Parkování je možné přímo před domem v rámci modrých zón.Tento stylový domov je k dispozici od 1. května 2026. Měsíční nájemné činí 28.000 Kč, ke kterému se hradí zálohy na energie a služby ve výši 3.650 Kč (elektřina, voda, teplo a úklid společných prostor). Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Majitelé preferují nekuřáky, domácí mazlíček je po předchozí domluvě vítán. Provize realitní kanceláři činní 20.000,- Kč. Nejsme plátci DPH. Pokud hledáte bydlení, které má styl a kde se budete cítit bezpečně, velmi rádi vás tímto bytem osobně provedeme. Těšíme se na setkání s vámi. Pro domluvení prohlídky prosím využijte odpovědní formulář.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu.