Vítejte ve svém novém domově v trendy čtvrti Gostenhof.

Prosvětlený maisonette byt s 3,5 pokoji se rozprostírá přes přízemí a první patro. Byt nabízí unikátní pocit bydlení s loftovým charakterem díky stropům v přízemí vyšším než 3 metry a otevřenému dispozici. Celý byt je orientován na jih a východ směrem k ulici Schanzäckerstraße, což zaručuje spoustu slunečního světla. Kromě dvou ložnic, prostorné obývací kuchyně včetně vestavěné linky a obývacího pokoje, nabízí byt praktickou prádelnu s připojením pro pračku a další úložný prostor, který může sloužit jako chodbová šatna. Dále vás čeká moderní koupelna s vybavením od zavedených značek a hostinská toaleta. Na útulné zastřešené logii si můžete v klidu dát snídani nebo zakončit večer.

V areálu Kohlenhof byl v uplynulých letech vybudován nový rezidenční kvartál s nejvyšším komfortem bydlení. Nemovitost na adrese Schanzäckerstraße 56 nabízí svým obyvatelům kvalitně vybavené byty, velmi udržovaný vnitřní dvůr s herními možnostmi pro děti, zastřešené stání pro kola, řadu restaurací a kaváren v okolí a optimální infrastrukturu v nejlepší centrální poloze.

Bydlení na pulzu města: V Norimberku je těžké najít centrálnější lokalitu než objekt Schanzäckerstraße 56. Dopravní uzel „Plärrer“, okouzlující historické centrum, hlavní nádraží, břehy řeky Pegnitz – zelené plíce města – to vše je dosažitelné během několika minut chůze nebo na kole.

Díky bezprostřední dostupnosti veřejné dopravy i dálnic lze velmi rychle dosáhnout pracovních míst v srdci metropolitní oblasti Norimberk a také rekreačních zařízení. Jen několik minut chůze od domu najdete řadu restaurací a útulných kaváren.

Kromě nového rezidenčního areálu v Kohlenhof se v okolí bývalého nákladního nádraží v Norimberku usadily také firmy jako GfK, Novartis, JLL a v budoucnu i pojišťovna UniVersa.

V okolí:

– Čtvrť hospod Gostenhof: 450 m – cca 6 minut chůze

– U-metrový uzel „Plärre”: 550 m – cca 7 minut chůze

– Stanice S-Bahn a tramvaje „Nürnberg-Steinbühl”: 700 m – cca 10 minut chůze

– Ludwigstor ve starém Norimberku: 650 m – cca 9 minut chůze

– Místní nákupní centrum se supermarketem a discounterem: 1,1 km – cca 3 minuty autem

– Dálnice „Frankenschnellweg”: 1,2 km – cca 3 minuty autem

– Státní divadlo Norimberk s operním a dramatickým divadlem: 1,3 km – cca 16 minut chůze

– Hlavní nádraží Norimberk s připojením ICE: 1,8 km – cca 7 minut na kole

– Přímé sousedství s GfK, Novartis, JLL, Zollhof inkubátorem a budoucí pojišťovnou Universa a Deutsche Bahn

– Ekologicky udržitelné: objekt splňuje podmínky energetické úspornosti podle EnEV 2016

– Druhé využití: objekt je jako nový a na léta splňuje aktuální standardy bydlení

– Energeticky efektivní budova: trojité zasklení, elektrická žaluzie a moderní centrální topení

– Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech zajišťuje příjemné klima během chladného období

– Klidné a uvolněné: loggia/balkon s prosklením

– Vestavěná kuchyňská linka s vybavením od zavedených značek

– Místo v podzemní garáži lze volitelně pronajmout (120 €)

– Bezbariérový přístup v přízemí či prvním patře díky výtahu

– Zastřešené úložné prostory pro kola

– Praktická místnost nahrazující sklep umístěná přímo vedle bytu, která nabízí další úložné prostory

Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026 nebo dle dohody.

Provozní náklady včetně nákladů na topení ve výši 335 € jsou pouze odhadované a budou vyúčtovány podle skutečných (topenářských) spotřeb.

Bude uzavřena indexovaná nájemní smlouva s minimální nájemní dobou jeden rok.

Kontaktujte nás pro další podrobnosti. Domluvte si ještě dnes prohlídku a zajistěte si tento jedinečný maisonette byt s loftovým charakterem v nejlepší lokaci v Norimberku.