Pronájem dvoupodlažního bytu 3+kk - Šmeralova - Praha 7

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nově vybudovaný, atypicky řešený dvoupodlažní byt o dispozici 3+kk a velkorysé ploše 113 m², situovaný v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Praha 7, Bubeneč, ulice Šmeralova.

Tato výjimečná nemovitost zaujme nejen svým originálním dispozičním řešením, ale také kvalitním provedením, vzdušným interiérem a především atraktivní adresou v bezprostřední blízkosti Letenských sadů.

Byt byl nově vybudován s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a moderní komfort. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, zatímco zachované původní architektonické prvky dodávají interiéru osobitý charakter. Velkou předností je umístění v klidném vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí mimo ruch velkoměsta.

Dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží:

Spodní podlaží nabízí vstupní předsíň, samostatnou toaletu, moderní kuchyni s vestavěnými spotřebiči a jídelní částí, prostorný obývací pokoj a ložnici s vlastní koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou.

Horní podlaží tvoří otevřená galerie, druhá ložnice a další koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Dvě plnohodnotné koupelny a celkem tři toalety představují výrazný nadstandard, který zajišťuje maximální pohodlí a soukromí.

V každém pokoji je instalována klimatizace, vytápění zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep.

Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Letná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční čtvrti Prahy a nabízí jedinečné spojení městského života, krásné architektury, zeleně a výborné dostupnosti centra.

V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, vyhlášená bistra, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze vás dělí od Letenských sadů s nádhernými výhledy na Prahu. Nedaleká Stromovka nabízí ideální prostředí pro sport, procházky a odpočinek.

PODMÍNKY PRONÁJMU:

Měsíční nájemné: 44.000,- Kč

Služby a zálohy na vodu: 3.000,- Kč/měsíc

Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka ( zálohy cca 2.000,- elektřina a 3.500,-Kč plyn)

Vratná kauce: 88.000,- Kč

Provize RK: 44.000,- Kč

Parkování je možné před domem v rezidenčních parkovacích zónách.

Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat.

Pronájem je určen k dlouhodobému bydlení, minimálně na 1 rok. Krátkodobé pronájmy typu Airbnb či Booking nejsou povoleny.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají originální, komfortní a prostorné bydlení na jedné z nejatraktivnějších pražských adres.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.