Ev.č. N08677K nastěhování od 01.02.2026!Exkluzivně nabízíme pronájem světlého, prostorného bytu 3+kk o celkové výměře 83,3 m² s lodžií 7,2 m² v příjemné lokalitě Karlín na Praze 8, ulice U Sluncové. Součástí bytu sklep.Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Plynový sporák, lednice s mrazákem a pračka. Jinak je byt nabízen jako nezařízený.Výborná dopravní dostupnost do centra, 3 minuty chůze na metro Invalidovna a tramvajovou zastávku. Před domem prostorné veřejné parkoviště. Vynikající občanská vybavenost, v nedalekém okolí potraviny Billa, Lidl, Albert, spousta příjemných restaurací, hospůdek a barů, park Kaizlovy sady nebo park na Karlínském náměstí.Nájemné: 23000 Kč Zálohy na poplatky: 7500 Kč (voda, topení, odpad, údržba spol. prostor)Vratná kauce: 34000 Kč + provize RK 25000 kč + DPHElektřina bude převedena na nájemníka + plyn pouze na vaření, cca 250 Kč měsíčně.Vřele doporučuji prohlídku bytu.Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (180 kWh/m² za rok)Cena: + zálohy na služby ve výši 7500 kč + elektřina a plyn, vratná kauce 34000 kč, provize 25000 kč + DPH.