**Rezidence Kozojedka moderní mezonetové byty v Kozojedech u Prahy**

**Rezidence Kozojedka** nabízí moderní a promyšlené bydlení v klidné obci **Kozojedy**, v malebné krajině **Prahy-východ**, pouhých **15 minut od Prahy**. Projekt je navržen jako komorní rezidenční vila se čtyřmi mezonetovými byty, které spojují výhody rodinného domu s pohodlím moderního bytu. Každá jednotka disponuje **vlastní předzahrádkou, dvěma parkovacími místy a sklepní kójí**, což zajišťuje soukromí, prostor a vysoký komfort života.

Byty jsou vhodné pro ty, kteří hledají nové bydlení v Kozojedech, chtějí být obklopeni přírodou, ale zároveň potřebují **rychlou dostupnost do Prahy**. Díky kvalitním konstrukčním materiálům a úsporným technologiím nabízí projekt **dlouhodobě nízké provozní náklady** a stabilní hodnotu nemovitosti.

**Výhody dispozic**

* mezonetové řešení ve dvou podlažích

* **dvě plnohodnotné koupelny** v každém bytě

* vlastní vstup do bytu a na předzahrádku

* ideální pro rodinné i dlouhodobé bydlení

**Kvalitní stavební standardy a technologie**

* Zdivo **Heluz** + zateplení EPS Grey Wall 200 mm

* Okna s **trojskly** a **venkovními žaluziemi**

* **Tepelné čerpadlo** + **podlahové vytápění** v celém bytě

* Střešní krytina **Tondach**

* Sklepní kóje a **dvě parkovací místa** ke každé jednotce

* **Kamerový a zabezpečovací systém**

**Vnitřní standardy**

* **2 koupelny v každé bytové jednotce**

* **Podlahové topení** v celém bytě

* **Vnitřní podlahová krytina:** keramická dlažba / vinyl

* **Příprava kuchyňské linky** včetně rozvodů

* **Komora / technická místnost** v každé jednotce

**Lokalita**

Kozojedy leží v blízkosti **Voděradských bučin**, ideální oblast pro procházky, cykloturistiku a aktivní život v přírodě.

Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby jsou v **Říčanech** a **Kostelci nad Černými lesy** (školy, školky, obchody, lékaři).

Do Prahy se dostanete autem za **1520 minut**.

**Financování**

* Rezervační poplatek: **250 000 Kč včetně DPH**

* 20 % při podpisu **smlouvy o smlouvě budoucí kupní**

* Doplatek po kolaudaci a předání jednotky

* Možnost financování **hypotečním úvěrem**

**Harmonogram výstavby**

| Období | Fáze projektu |

| -------------------- | ---------------------------------------------------------------------- |

| **67 / 2025** | Bourací práce + nové přípojky vodovodu a kanalizace |

| **8 / 2025 3 / 2026** | Hrubá stavba bytového domu |

| **2 / 2026 12 / 2026** | Vnitřní stavební práce, instalace technologií, úprava venkovních ploch |

| **do 31. 3. 2027** | Dokončovací práce a **předání bytů novým majitelům** |

**Zajistěte si nové bydlení včas**

Projekt nabízí **pouze 4 bytové jednotky** díky tomu je soukromý, klidný a architektonicky kultivovaný.

Aktuálně jsou **3 byty k dispozici**.

**Poslední volné byty doporučujeme včasnou rezervaci.**