3+kk s pracovnou, garáží a výhledem do zeleně | Kladno – Výhybka

K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a velmi příjemný byt 3+kk s pracovnou o celkové výměře 71,4 m² v klidné lokalitě Kladno – Kročehlavy (Výhybka), ulice Železničářů.

Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v klidné rezidenční lokalitě převážně rodinných domů a nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti lesa a zeleně. Velkou výhodou je samostatná pracovna ideální pro home office, vlastní garáž, dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra celého bytu. Většina oken nabízí výhledy do zeleně a směrem k lesu.

Dispozice:

* obývací pokoj s kuchyňským koutem,

* ložnice,

* samostatný pokoj,

* samostatná pracovna,

* koupelna s vanou,

* samostatné WC,

* prostorná chodba.

K bytu dále náleží:

* samostatná garáž s elektrickou přípojkou a vraty na dálkové ovládání,

* spíž na chodbě,

* 3 sklepní prostory.

Součástí zázemí domu je také menší společná travnatá plocha s možností posezení či využití ohniště a možnost využití vlastních záhonků.

Byt je pronajímán částečně vybavený. Součástí vybavení je zejména kuchyňská linka včetně spotřebičů (trouba, myčka, lednice), pračka a vybrané úložné prostory. Další vybavení dle dohody. Některé prvky vybavení na fotografiích jsou ilustrační a nebudou součástí pronájmu.

Lokalita nabízí velmi klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i spojení směrem na Prahu. Přímo u domu se nachází zeleň a les vhodný na procházky, sport i odpočinek.

Měsíční náklady:

* nájemné: 25 900 Kč

* garáž: 1 500 Kč

* zálohy na služby: cca 1 500 Kč (orientačně nastaveno pro 2 osoby)

* internet: 420 Kč

* elektřina a plyn budou převedeny na nájemce

Kauce: 50 000 Kč.

K nastěhování od 1. 12. 2026.

Menší domácí mazlíček po domluvě.

Byt je vhodný zejména pro pár nebo menší rodinu hledající klidné a příjemné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností home office. Hledám slušné a spolehlivé nájemníky s dlouhodobým zájmem o bydlení.

Komunikace přímo s majitelem, bez provize RK.