***Investiční byt 4 + 1 v srdci Holešovic, 3 min. od metra Vltavská | Plně obsazený, po rekonstrukci, zajímavý výnos z pronájmuNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4 + 1 v pražských Holešovicích, který je dlouhodobě pronajatý pěti studentům. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, vlakové nádraží Holešovice).Ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Čistý výnos 30 tis. Kč měsíčně.Parametry bytu:Dispozice: 4 + 1, Plocha: 100 m², Umístění: přízemíStav: kompletní rekonstrukce v roce 2017 (elektro, voda, koupelna, kuchyně, podlahy) kromě oken.Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, ledniceVytápění: plynový kondenzační kotelBudova: zateplení a nová fasáda v roce 2023Investiční výnos:Stabilně a dlouhodobě pronajato 5 studentkám. Byt se prodává včetně vybavení a najemních smluv (možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení)Lokalita s velkým potenciálem:Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V bezprostředním okolí bytu vznikne během příštích let nový brownfield projekt Bubny–Zátory, který přetvoří celé území bývalého nádraží na moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, restauracemi a školami.Tato transformace výrazně zvýší hodnotu okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky.Dopravní dostupnost:Metro C – Vltavská (3 min chůze)Tramvaje, autobus, vlakCentrum města do 10 minRealitní kanceláře nepsat/nevolat. Prodáváme si sami.*** Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/958764-nabidka-prodej-bytu-bubenska-praha