Ev.č. N08636Hledáte bydlení v klidné části Prahy, přitom jen pár minut od Stromovky, metra i kultury? Máme pro vás výjimečnou nabídku bytu 3+kk o celkové ploše 65 m², situovaného ve velmi žádané lokalitě Prahy 7 – Letná.Dispozice a vybaveníPo vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň, ze které je vstup do:• koupelny s vanou,• samostatného WC s umyvadlem,• ložnice,• technické místnosti s plynovým kotlem (zajišťuje vytápění a teplou vodu),• obytné části s kuchyní.Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: pečicí a mikrovlnnou troubou, plynovým sporákem, myčkou a lednicí s mrazákem. Na kuchyň navazuje jídelní či obývací část.Z hlavního obytného prostoru se vstupuje do posledního pokoje situovaného v nároží budovy, odkud je nádherný výhled na historickou zástavbu Letné a okolní ulice.Byt působí velmi příjemně a vzdušně, a to i díky vyšší světlé výšce stropů. K bytu náleží sklepní kóje (2,2 m²).Stav domuCelý dům prošel kompletní rekonstrukcí a patří mezi nejatraktivnější v této oblasti. Díky velmi kvalitnímu provedení jsou zde mimořádně nízké provozní poplatky.LokalitaJedna z nejlepších adres v Praze:• minutu chůze na tramvaj,• pár minut na metro C – Vltavská nebo Nádraží Holešovice,• jen pár kroků od Stromovky, kde brzy vznikne nová zastávka rychlovlaku,• v okolí množství restaurací, kaváren a služeb,• oblíbená kavárna doslova u vstupu do domu. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně.Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).En. náročnost b.: D - Méně úsporná (118 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize.