Kontaktní údaje:

Nikolaus Gyarmati

Telefon: 0151 71546610

E-Mail: nikolaus.gya(at)web.de

YouTube video bytu:

youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Tento v roce 2022 nově postavený penthouse byt se nachází v půdním podlaží udržovaného rodinného domu v Breitenbrunn, čtvrti Bedernau. S přibližně 170 m² obytné plochy nabízí prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, tři ložnice a dvě koupelny.

Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a kuchyňským ostrovem. Prostorné uspořádání poskytuje velké množství místa pro společné vaření, stolování i relaxaci.

Dvě okna VELUX-CABRIO se dají otevřít do malých střešních balkonů a nabízejí výhled přes Bedernau. Při dobré viditelnosti sahá výhled až k Alpám.

Kromě obytné plochy je k dispozici přibližně 100 m² další využitelné plochy v podkroví. Samostatný úložný prostor doplňuje nabídku místa.

Podlahové vytápění ve všech místnostech, velkoformátové dlaždice a obě koupelny s odlišným vybavením zajišťují vysoký komfort bydlení. Byt je k dispozici ihned a může být převzat buď zařízený, nebo nezařízený dle dohody.

Byt se nachází v Bedernau, části obce Breitenbrunn. Klidné, venkovské prostředí nabízí bydlení blízko přírody a široký výhled na okolí.

Obchody se základními potřebami se nacházejí v nedalekém Pfaffenhausen, který je autem dosažitelný přibližně za pět minut.

Bedernau se nachází mezi Krumbachem a Mindelheim a nedaleko silnice B16, která poskytuje spojení s okolními obcemi a regionální silniční sítí.

POZNÁMKY K VYBAVENÍ

• Přibližně 170 m² obytné plochy se čtyřmi místnostmi, z toho tři ložnice

• Přibližně 100 m² další využitelné plochy v podkroví

• Prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrovem a varnou deskou BORA

• Trouba, mikrovlnná trouba, ohřívač a myčka na nádobí

• Chladnička a mrazák

• Dvě okna VELUX-CABRIO s výhledem přes Bedernau

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuální regulací teploty

• Velkoformátové dlaždice a LED reflektorová osvětlení

• Koupelna s oknem a vanou

• Druhá koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou

• Vysokokvalitní armatury

• Široké vnitřní dveře o přibližně 1 m šířce a 2,11 m výšce

• Samostatný úložný prostor

• Vlastní měřiče pro elektřinu, teplou vodu, studenou vodu a vytápění

• Vlastní internetové připojení

• Garáž a venkovní parkovací místo za zvláštní poplatek

DALŠÍ INFORMACE

Byt je k dispozici ihned. Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě. V případě zájmu nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře.

Nájemní podmínky:

• Nájem (bez služeb): 1 500 € měsíčně

• Provozní a vytápěcí náklady: celkem 350 € měsíčně

• Venkovní parkovací místo: 25 € měsíčně

• Garáž: 65 € měsíčně

• Kauce: 4 500 €

Další představu o dispozicích a vybavení bytu nabízí video:

youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Zařízení dle přání:

Byt může být převzat nezařízený, nebo podle dohody kompletně zařízený. Stávající nábytek může být zakoupen za předem dohodnutou cenu nebo poskytnut k užívání v rámci pronájmu. V případě společného pronájmu budou rozsah, podmínky a případné zajištění sjednány v rámci zákonných limitů kauce. Podrobnosti projednáme osobně v případě zájmu.