Prosvětlený, velkoryse řešený byt s dostatkem prostoru uprostřed zeleně – moderní bydlení, ve kterém se budete cítit dobře!

Tento atraktivní, prosvětlený čtyřpokojový byt v novostavbě se nachází v přízemí a zaujme moderní dispozicí, velkorysou obytnou plochou a dvěma terasami s navazující zelenou plochou. Spojuje výhody moderní novostavby s komfortním pojetím bydlení a dalším prostorem k odpočinku v zeleni.

Na obytné ploše přibližně 103 m² na vás čeká promyšlené dispoziční řešení s mnoha možnostmi využití. Ať už jako rodinný byt se třemi ložnicemi, pohodlný domov pro pár s pracovnou, nebo bydlení pro zájemce s vyššími nároky na prostor – zde najdete dostatek místa pro své individuální představy.

Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s jídelnou. Další tři pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Atraktivní dispozici doplňuje samostatná kuchyň, koupelna, další toaleta pro hosty a chodba.

Mimořádnou předností jsou dvě terasy a přilehlá zelená plocha, k níž je s bytem spojeno právo výhradního užívání. Venkovní prostor tak bude nájemcům v rozsahu sjednaných užívacích práv k dispozici výhradně pro jejich potřeby.

Obzvláště zajímavé je, že podobu zahradní části lze v současnosti ještě ovlivnit. Budoucí nájemci tak mají možnost včas předložit vlastní představy a přání a po dohodě s příslušnými stranami se podílet na její budoucí úpravě.

Ať už si chcete vychutnat klidnou snídani pod širým nebem, příjemné letní večery na terase, nebo mít vlastní místo k odpočinku v zeleni, zde si můžete užívat volný čas přímo před svým domovem.

Výtah a přístup s minimem bariér po rampě z ulice i z podzemní garáže a sklepních prostor zajišťují další pohodlí v každodenním životě.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti městské části Ruchheim v Ludwigshafenu. Tato čtvrť spojuje zavedené centrum s částečně venkovským charakterem, moderní obytné lokality a blízkost polí i zelených ploch. Zájemci, kteří oceňují příjemné prostředí k bydlení a současně chtějí využívat kvalitní infrastrukturu, zde najdou ideální podmínky.

Přímo v Ruchheimu se nachází několik mateřských škol a základní škola. V dalších městských částech i blízkém okolí, například v Maxdorfu, Bad Dürkheimu a Frankenthalu, je k dispozici také řada středních škol.

Ve čtvrti najdete obchody s každodenními potřebami, pekárny a další maloobchodní prodejny. K dispozici je zde také lékárna. Širší nákupní možnosti nabízí zbytek města, zejména obchodní zóna Oggersheim West vzdálená přibližně 2,5 km, kam se lze pohodlně dostat také veřejnou dopravou.

Základní lékařskou péči zajišťuje několik ordinací a zdravotnické centrum praktických lékařů přímo v Ruchheimu. Ve čtvrti se dále nacházejí dvě zubní ordinace. Další zdravotnické služby jsou dostupné v okolních městských částech.

Autobusová i tramvajová zastávka jsou dostupné během několika minut chůze, ve vzdálenosti přibližně 700 m. Odtud je zajištěno spojení směrem do Ludwigshafenu, Mannheimu a Bad Dürkheimu. Lokalita je proto vhodná jak pro osoby dojíždějící za prací, tak pro ty, kteří v každodenním životě rádi využívají veřejnou dopravu.

Kombinace klidné rezidenční lokality, infrastruktury vhodné pro rodiny, zelených ploch a dobrého dopravního spojení činí z Ruchheimu atraktivní místo k bydlení v metropolitním regionu Rýn–Neckar.

Vybavení a hlavní přednosti

• První nastěhování do novostavby

• Obytná plocha přibližně 103 m²

• 4 pokoje, z toho 3 ložnice

• Velkorysý obývací prostor s jídelnou

• Samostatná kuchyň

• Koupelna a další toaleta pro hosty

• Dvě terasy s navazující zelenou plochou

• Právo výhradního užívání zelené plochy spojené s bytem

• Podobu zahradní části lze v současnosti ještě ovlivnit

• Byt v přízemí

• Výtah

• Přístup s minimem bariér z ulice, podzemní garáže i sklepních prostor

• Vlastní uzamykatelná sklepní kóje o ploše přibližně 6,5 m²

• Jedno parkovací stání v podzemní garáži v ceně

• Možnost pronájmu druhého parkovacího stání v podzemní garáži za 80 € měsíčně

• Moderní obytný komplex s celkem 82 bytovými jednotkami

Podmínky pronájmu

• Čisté nájemné bez poplatků: 1 500 € měsíčně

• Měsíční záloha na vedlejší náklady včetně vytápění: 220 € (výše zálohy vychází z aktuálně platného hospodářského plánu obytného komplexu; skutečné náklady budou zohledněny v rámci ročního vyúčtování provozních nákladů)

• Nájemné již zahrnuje jedno parkovací stání v podzemní garáži

• Volitelné druhé parkovací stání v podzemní garáži: 80 € měsíčně

• Provize realitní kanceláři: žádná – pronájem bez provize přímo od pronajímatele

Zaujala vás nabídka?

Hledáte moderní, velkoryse řešený byt v novostavbě s dostatkem světla, dvěma terasami a vlastní zelenou plochou v příjemné rezidenční lokalitě?

Pak se těšíme, až nás kontaktujete a my vám budeme moci tento atraktivní byt osobně představit.

Ve své poptávce se prosím stručně představte a sdělte nám:

• Kolik osob se chce nastěhovat?

• Od kdy plánujete nastěhování?

• Jaké je vaše povolání?

Těšíme se na vaši zprávu!