Gera – městská část Lusan-Brüte

Otto-Worms-Str. (zde 4pokojový byt)

------------------------------------------------------------------------------------------------------

V nabídce máme také další byty (3pokojové a 4pokojové). Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hledáte prostorný byt s dostatkem místa pro svou rodinu, domácí kancelář nebo vlastní představy o bydlení? Pak by pro vás tento 4pokojový byt v Gera-Lusan mohl být přesně tím pravým!

Byt o celkové obytné ploše přibližně 92,49 m² nabízí dostatek prostoru pro osobní realizaci. Čtyři pokoje, prostorná kuchyň a praktické dispoziční řešení poskytují mnoho možností, jak si domov zařídit podle vlastních potřeb.

Speciální nabídka je určena nájemcům, kteří se nebojí přiložit ruku k dílu a chtějí si nový byt upravit podle vlastních představ: byt je nabízen v nerekonstruovaném stavu, přičemž materiál na rekonstrukci může být poskytnut. Na oplátku získáte novou kuchyňskou linku se sporákem a chladničkou bez dalšího měsíčního příplatku.

**Promyšlená dispozice s dostatkem prostoru**

Panelové domy často nabízejí přehledné a funkční dispozice, které účelně využívají dostupný obytný prostor. Také zde umožňuje velkorysé uspořádání místností různé varianty vybavení a flexibilní využití jednotlivých pokojů.

Ať už jde o rodinný život, samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo vlastní klidové zóny – čtyři pokoje nabízejí mnoho možností. Prostorná kuchyň poskytuje další místo pro každodenní život a nabídku bydlení doplňuje balkon.

**Přehled bytu**

Obývací pokoj (pokoj 1): cca 20,44 m²

Ložnice (pokoj 2): cca 14,79 m²

Pokoj 3: cca 9,95 m²

Pokoj 4: cca 10,30 m²

Kuchyň: cca 11,45 m²

Koupelna/WC: cca 3,16 m²

Chodba: cca 3,25 m²

Chodba/úložný prostor (uprostřed): cca 10,75 m²

Chodba/úložný prostor (u kuchyně): cca 5,94 m²

Balkon: započitatelná obytná plocha cca 2,46 m² (podlahová plocha cca 4,98 m²)

Celková obytná plocha: cca 92,49 m²

**Vaše výhoda: Rekonstrukce a zároveň úspora**

Byt je záměrně nabízen v nerekonstruovaném stavu. Díky tomu můžete rekonstrukci provést sami a upravit si nový domov podle vlastních představ.

**Přehled nabídky:**

Rekonstrukci bytu provedete svépomocí.

Materiál potřebný k rekonstrukci vám můžeme poskytnout.

Jako protihodnotu obdržíte novou kuchyňskou linku včetně sporáku a chladničky, kterou vám namontujeme.

V rámci této dohody se za kuchyňskou linku neúčtuje žádný další měsíční příplatek.

Konkrétní rekonstrukční práce, poskytnutí materiálu a podmínky týkající se kuchyňské linky budou dohodnuty individuálně.

Přímo v blízkosti domu je navíc k dispozici dostatečný počet parkovacích míst, takže ušetříte náklady za vyhrazené parkovací stání.

Jelikož lze do domu vstoupit také zadním vchodem, budete to mít ke svému autu jen kousek.

Máte-li zájem, sdělte nám prosím telefonní číslo, na kterém vás můžeme kontaktovat.

V nabídce máme také další byty (2pokojové a 3pokojové). Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat.

**Dobré dopravní spojení a vše v blízkém dosahu**

Byt se nachází v dobře dostupné obytné lokalitě. Zastávka „Gera-Bruno-Bause-Str.“ linek 2 a 3 je vzdálena pouze přibližně 400 metrů. K veřejné dopravě se tak pohodlně dostanete pěšky.

V blízkém okolí se nacházejí také různá zařízení a služby každodenní potřeby:

Pizzerie: cca 400 m

Pro-Sport-Arena Gera: cca 400 m

Čerpací stanice: cca 450 m

Základní škola: cca 700 m

Lékaři: cca 800 m

ALDI: cca 900 m

Pekárna: cca 950 m

Mateřská škola: v blízkém okolí

Veřejná parkovací místa se nacházejí přímo za domem. Z parkoviště je dům snadno dostupný zadním vchodem.

**Přehled bytu**

Obývací pokoj: cca 20,44 m²

Pokoj 2: cca 14,79 m²

Pokoj 3: cca 9,95 m²

Pokoj 4: cca 10,30 m²

Kuchyň: cca 11,45 m²

Koupelna/WC: cca 3,16 m²

Chodba: cca 3,25 m²

Chodba/úložný prostor (uprostřed): cca 10,75 m²

Chodba/úložný prostor (u kuchyně): cca 5,94 m²

Balkon: podlahová plocha cca 4,98 m²

Počet pokojů: 4

Počet koupelen: 1

Počet kuchyní: 1 (bude zde instalována kuchyňská linka se sporákem a chladničkou jako protihodnota za rekonstrukci provedenou svépomocí)

Koupelna s vanou

Sklep a přípojka pro pračku

Internet je dostupný prostřednictvím DSL 100 Mbit/s nebo kabelového připojení 100 Mbit/s.

Čisté nájemné bez vedlejších nákladů: 555 €

Záloha na vedlejší náklady: 139 €

Záloha na vytápění: 92 €

Celkové měsíční nájemné včetně nákladů: 786 €

Kauce: 1 665 €

Průkaz energetické náročnosti má třídu D, viz příloha.