Individuální dvojrodinný dům v Grafing b. Mnichov

Byt nacházející se v nadstropí/střešní podkroví s vlastním vstupem do objektu zahrnuje 4,5 pokojů s obývacím pokojem spojeným s kuchyní včetně samostatné spižírny, dvě koupelny, hostinského wc, místnosti pro koníčky, sklepní místnost a velký balkon. Celková obytná plocha dle WoFlV činí cca 187,5 m² a dále cca 36,0 m² využitelné plochy ve sklepě. V zahradě vzniká rovněž dodatečné parkovací místo (zahradní domek) pro kola. Ukončení nájmu může začít ihned nebo někdy později. Dům s vysokou energetickou účinností se vytápí tepelným čerpadlem.

Dům na Enthammerstr. 7 byl postaven s obrovskou péčí o detaily, jak by se spíše neočekávalo u „obyčejného pronajímaného objektu“. Ulice Enthammerstraße se nachází v jižní části 85567 Grafing u Mnichova a vyznačuje se klidnou, a přesto centrální polohou.

Obytné prostředí a charakter:

Ulice leží ve vyvinuté obytné čtvrti, jež je převážně tvořena řadovými a vícegeneračními rodinnými domy a menšími obytnými komplexy. Okolí je zelené a nabízí rodinnou atmosféru. Díky poloze na jižním okraji centra města jste rychle v přírodě a zároveň do centra se dostanete za pár minut.

Infrastruktura a nakupování:

Dostupnost základního zázemí je vynikající. V bezprostřední blízkosti, případně jen pár minut autem nebo na kole, se nachází několik supermarketů. Grafingerské tržní náměstí s dalšími specializovanými obchody, lékárnami a kavárnami je rovněž rychle dostupné.

Dopravní spojení:

Městská hromadná doprava: Nádraží Grafing Stadt je vzdáleno cca 1,5 km. Odtud je možné nastoupit na S-Bahn (S4/S6) směr Mnichov. Další nádraží Grafing je důležitým uzlem pro regionální dopravu (vlaky do Mnichova, Rosenheimu, Salcburku), ke kterému se dostanete za cca 5–10 minut jízdy.

Silniční spojení: Přes nedalekou Glonner Straße se rychle dostanete na státní silnice směr Mnichov, Ebersberg nebo Wasserburg.

Vzdělání a péče:

Pro rodiny nabízí lokalita krátké vzdálenosti k různým zařízení. Mateřské školy, základní škola, střední škola a gymnázium Grafing jsou snadno dostupné.

Volný čas a okolí:

Ulice Enthammerstraße je ideálním výchozím bodem pro procházky a cyklistické výlety v předalpínské oblasti Horní Bavorska. Sportovní zařízení (jako je lední hala nebo sportoviště) a venkovní bazén Grafing jsou rovněž nedaleko.

Bydlení na Enthammerstraße nabízí vysokou kvalitu života díky kombinaci klidného bydlení a přímé blízkosti k infrastrukturu kouzelného maloměsta s velmi dobrou dopravní dostupností do metropolitní oblasti Mnichova.

Obytná čtvrť je pro Grafing hodnocena jako dobrá až velmi dobrá.

Byt byl zřízen/a vybaven tak, jako byste v něm sami bydleli.

Obytné místnosti mají parkety z masivního dřeva, všechny ostatní prostory jsou obloženy dlaždicemi. Do obývací kuchyně byla instalována truhlářská kuchyně za 25 000 EUR, za kterou se platí zvlášť 225 EUR měsíčně. Koupelny a toaleta jsou vybaveny zrcadly a umyvadlovou skříňkou. Sprchové kouty z tvrzeného skla a sanitární příslušenství jsou nainstalovány.

Povolení k chovu psů a koček není žádoucí.

Energetický štítek, který je momentálně ve fázi vytváření, bude předložen nejpozději do uzavření nájemní smlouvy.