Tento udržovaný mezonetový byt v centru Gottmadingenu nabízí přibližně 133 m² obytné plochy ve dvou podlažích, prostornou střešní terasu a parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice je vhodná zejména pro páry, které potřebují dostatek prostoru, a pro rodiny, jež ocení oddělené obytné a klidové zóny.

Ve 3. nadzemním podlaží se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní a přímým vstupem na střešní terasu o rozloze přibližně 70 m². Na tomto podlaží je dále ložnice, koupelna s denním světlem, sprchovou vaničkou, WC a přípojkou na pračku, samostatné WC pro hosty a komora. Horní podkroví zahrnuje další dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky dostatečnému množství oken jsou obytné místnosti dobře prosvětlené.

Přímo k bytu přiléhá velká střešní terasa, která se v létě promění v druhý obývací pokoj pod širým nebem – ideální pro snídani na slunci, odpočinek po práci se sklenkou vína nebo příjemné grilování s přáteli. Na stejném podlaží se nachází také ložnice, koupelna s denním světlem, sprchovou vaničkou, WC a přípojkou na pračku, samostatné WC pro hosty a praktická komora, do níž lze vše rychle uložit a mít po ruce.

Druhé podkrovní podlaží tvoří samostatnou klidovou zónu. Dva oddělené pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí pracovna. Díky dispozici je byt vhodný jak pro páry, které si přejí další pracovní pokoj či pokoj pro hosty, tak pro rodiny s jedním nebo dvěma dětmi.

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a vlastní sklepní prostor. Automobil, jízdní kola, dětské kočárky i zásoby tak lze bezpečně a pohodlně uskladnit.

Obzvlášť příjemnou atmosféru bydlení vytváří množství oken a poloha v podkroví: byt je po celý den světlý, působí přívětivě a otevřeně a současně poskytuje dostatek soukromí, takže se zde nebudete cítit jako ve výkladní skříni. Mezonetové uspořádání jasně odděluje obytnou a klidovou část – ideální řešení, pokud je během dne potřeba klid na práci či studium, zatímco v obývací části probíhá běžný rodinný život.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se stabilním sousedským prostředím. Krátké vzdálenosti k obchodům, škole, autobusovým zastávkám a nádraží usnadňují každodenní život a snižují závislost na automobilu – výhoda jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří pravidelně dojíždějí.

Díky kombinaci velkorysé dispozice, rozlehlé střešní terasy, parkovacího stání v podzemní garáži a sklepního prostoru je byt vhodný jak jako dlouhodobý domov pro rodinu, tak pro páry, které kladou důraz na prostor, světlo a kvalitní atmosféru bydlení.

Stručně řečeno: mezonetový byt, ve kterém se nejen bydlí, ale kde se člověk skutečně cítí jako doma – s dostatkem světla, prostoru a výraznou přidanou hodnotou z hlediska kvality bydlení.

Poloha bytu v Gottmadingenu spojuje krátké vzdálenosti při každodenních pochůzkách s velmi dobrým regionálním i mezinárodním dopravním spojením – je ideální jak pro osoby dojíždějící za prací do Švýcarska, Singenu, Kostnice či Curychu, tak pro rodiny, které ocení místní infrastrukturu.

Gottmadingen je tradiční obec v okrese Kostnice nedaleko švýcarských hranic a součást regionu Hegau, ležícího mezi Bodamským jezerem, Rýnem a charakteristickými sopečnými vrchy.

Přímo v obci najdete veškerou občanskou vybavenost: supermarkety, specializované obchody, řemeslné provozovny, mateřské školy, školy a nejrůznější služby. Mnoho každodenních pochůzek tak lze pohodlně vyřídit pěšky nebo na kole.

Gottmadingen má velmi dobré dopravní spojení. Z nádraží odjíždějí během dne vlaky nejméně v půlhodinových intervalech do Singenu a do Švýcarska, s rychlými návaznými spoji směrem na Kostnici a Curych.

Vlakem se do Schaffhausenu dostanete přibližně za 15 minut a do Singenu zhruba za 10 až 15 minut. Po dálnici A81 lze autem rychle pokračovat směrem na Stuttgart i Curych.

Okolí nabízí široké možnosti volnočasového vyžití: procházkové a turistické trasy v regionu Hegau, blízkost Rýna a Bodamského jezera, prostorné venkovní koupaliště ve vyvýšené poloze a rozmanitá sportovní nabídka zajišťují, že se po práci nebo o víkendu rychle ocitnete „v přírodě“.

Lokalita je proto mimořádně atraktivní pro ty, kdo chtějí bydlet v klidnějším prostředí, aniž by se museli vzdát městské občanské vybavenosti a pracovních příležitostí v okolních centrech.

Pro rodiny je zvlášť důležitá dobrá dostupnost zařízení péče o děti a škol i kvalitní a stabilní prostředí. Gottmadingen v tomto ohledu vyniká širokou nabídkou mateřských škol, základní školou a dalšími školami v okolí, stejně jako spolky a volnočasovými aktivitami, díky nimž si děti a mladí lidé rychle najdou nové přátele a začlení se do místní komunity.

Blízkost Schaffhausenu, Singenu a Kostnice navíc přináší rozmanité možnosti vzdělávání a pracovního uplatnění bez nutnosti dlouhého dojíždění – což je výhodné jak pro mladé lidi po ukončení školy, tak pro rodiče pracující za hranicemi.

Lokalita je ideální také pro páry a osoby dojíždějící za prací. Ti, kdo pracují ve Švýcarsku, Schaffhausenu, v oblasti Horního Rýna nebo v Singenu či Kostnici, mohou využívat kombinaci dobré dostupnosti pracoviště a klidného, příjemného prostředí domova.

Poloha bytu v rámci Gottmadingenu nabízí krátké vzdálenosti k obchodům, nádraží i místům každodenních pochůzek. Jde o místo k bydlení, kde lze každodenní život efektivně organizovat a zároveň si užívat vysokou kvalitu života, přírodu i možnosti volnočasového vyžití.

- přibližně 133 m² obytné plochy ve dvou podlažích

- střešní terasa o rozloze přibližně 70 m²

- otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní

- tři samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny

- koupelna s denním světlem, sprchovou vaničkou, WC a přípojkou na pračku

- samostatné WC pro hosty

- komora přímo v bytě

- vlastní sklepní prostor

- parkovací stání v podzemní garáži

- laminátové podlahy a dlažba

- ústřední plynové vytápění

- energetická spotřeba 103 kWh/(m²·rok), energetická třída D

- rok výstavby 1992

- udržovaný stav

- byt v současnosti není pronajatý a je ihned k nastěhování