Nabízím k dlouhodobému pronájmu dosud neobývaný byt 4+kk v novostavbě bytového domu U Práčského dvora v ulici Práčská, Praha 10 – Záběhlice.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho podlahová plocha činí 90 m² a lodžie 8 m².

Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku.

Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou se všemi vestavnými spotřebiči, vestavěnou skříní v předsíni a botníkem vyrobeným na míru. V bytě jsou osazena designová světla. Ostatní místnosti se pronajímají nezařízené, takže si je nájemce může vybavit podle vlastních potřeb.

Nadstandardní technické vybavení zahrnuje:

• klimatizaci,

• řízené větrání s rekuperací a filtrací vzduchu,

• elektrické podlahové vytápění s regulací teploty v jednotlivých místnostech,

• automaticky ovládané venkovní screenové rolety,

• elektrický ohřev vody,

• optické připojení k internetu,

• dálkové odečty spotřeby vody a elektřiny.

V domě je k dispozici výtah a společná kočárkárna. Součástí pronájmu je také sklep. K bytu lze volitelně pronajmout garážové stání v suterénu domu.

Byt je vhodný zejména pro rodinu hledající nové, komfortní a energeticky moderní bydlení s dobrou dostupností služeb a zeleně.

Měsíční nájemné: 37 500 Kč

Záloha na služby a energie: 7 000 Kč

Garážové stání: 2 000 Kč měsíčně

Sklep: zahrnut v nájemném

Záloha 7 000 Kč zahrnuje i veškerou elektřinu spotřebovanou v bytě, rekuperaci a podlahové vytápění a ohřev vody; elektroměr se na nájemce nepřevádí a žádnou další zálohu dodavateli elektřiny neplatí.

Pronájem je přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři.

Byt je k dispozici ihned.