Tento výjimečný byt v Unterschleißheim spíše navozuje pocit vlastního domu než klasického bytu. S přibližně 193 m² obytné plochy rozprostřené přes tři úrovně spojuje prostorné bydlení, práci a relaxaci s vysoce kvalitním vybavením a několika soukromými venkovními prostory.

Byt se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti jižního Unterschleißheim, v rodinném domě pro dvě rodiny, zasazeném do upraveného celku celkem čtyř obytných domů.

BYDLENÍ NA TŘECH ÚROVNÍCH

Přízemí tvoří středobod bytu. Prostorný, převážně otevřeně uspořádaný obytný prostor spojuje obývací pokoj, kuchyň a snídaňovou zónu. Krb, přilehlá zimní zahrada a vstupy na jižní a západní terasu vytvářejí otevřený a zároveň velmi útulný centrální prostor domova.

Tři obytné úrovně propojuje otevřené, architektonicky výrazné točivé schodiště. Je to zvláštní designový prvek bytu, který posiluje charakter domu-v-domu. Kvůli tomuto řešení však byt není bezbariérový.

Velká vlastní zahrada rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje vysokou míru soukromí. Je doplněna vlastním zahradním domkem.

SOUKROMÝ OPUKÁ V HORNI

Horní patro je navrženo jako velkorysá soukromá zóna pro odpočinek. Nachází se zde ložnice, samostatná šatna a koupelna en suite o rozloze přibližně 17 m² se samostatně stojící vanou a vysoce kvalitními armaturami. Z horního patra se přímo vstupuje na prostorný jižní balkon.

SUTERRÉN S PRACOVNÍM, HOSTOVSKÝM A WELLNESS PROSTOR

Suterén rozšiřuje byt o univerzální prostor, který je možné využít různými způsoby. Nachází se zde kancelář, další místnost vhodná například jako pokoj pro hosty, sauna, velká sprcha a samostatná zóna WC.

Zvláštní je volně přístupný prostor přímo sousedící se zónou wellness, který je většinou skrytý od pohledu zvenčí a je ideální pro osvěžení po saunování.

JEDINEČNÝ A VĚDOMĚ VÝJIMNÝ PROSTOROVÝ KONCEPT

Byt nemá klasickou dispozici velkého rodinného bytu. Místo toho v popředí stojí prostorné a otevřené obytné plochy, rozsáhlý soukromý spací prostor v horním patře a dodatečné prostory pro home office, hosty a wellness v suterénu.

Tento objekt je proto vhodný zejména pro zájemce, kteří oceňují velkorysý styl bydlení a hledají dostatek prostoru pro práci, hosty, volný čas i odpočinek. Díky třem obytným úrovním, vlastní zahradě a četným venkovním prostorům se vytváří výrazný dojem domu v domě.

NAJEM A KONTAKT

Hledáme nájemce, kteří tento výjimečný koncept bydlení na dlouhodobé bázi ocení a kladou důraz na udržované obytné prostředí. Při žádosti prosíme o krátké uvedení počtu osob, které se nastěhují, požadovaného nástupního data a vaší pracovní situace.

Pozitivní úvěrová prověrka je podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy. V rámci užšího výběru proto žádáme o doložení příjmů a aktuální zprávu SCHUFA, případně o souhlas s provedením úvěrové prověrky. Přesnou adresu rádi sdělíme v dalším průběhu komunikace.

Klidná rezidenční oblast v jižním Unterschleißheim, jen pár minut od bran Mnichova.

Linka S1 spojuje město přibližně za 25 minut s hlavním nádražím v Mnichově a za asi 20 minut s letištěm. Autobusové linky 219 a 292 jezdí z nádraží v intervalu 20 minut – v hlavní špičce každých 10 minut – směřují linkou U6 do Garching-Hochbrück; odsud jsou dvě zastávky k výzkumnému kampusu Technické univerzity Mnichov v Garchingu a asi 25 minut k Marienplatz.

Automobilem je letiště dosažitelné po dálnici A92 přibližně za 15 minut; dálnice A99 a silnice B13 se nacházejí přímo v okolí, centrum Mnichova je vzdálené přibližně 20 km.

Ve městě naleznete všechny typy škol: tři základní školy, střední školu, reálnou školu, gymnázium, FOS/BOS a také soukromou Montessori školu. Bavarian International School v Haimhausen je dosažitelná přibližně za 15 minut jízdy.

Nabídka nákupních možností, lékařské péče i péče o děti je v docházkové vzdálenosti. Les "Bergl" je dosažitelný během několika minut a také jezero v Unterschleißheim, jezero Hollerner, park Rudolf-Zeitler a nedaleké zámky v Schleissheim nabízejí možnosti pro volnočasové vyžití.

VYBAVENÍ

– přibližně 193 m² obytné plochy na třech úrovních, rok výstavby 1990

– podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

– otevřený obytný prostor s kuchyní a snídaňovou zónou

– krb

– zimní zahrada

– ložnice se samostatnou šatnou

– koupelna en suite o rozloze cca 17 m² se samostatně stojící vanou a vysoce kvalitními armaturami

– sauna s velkou sprchou v suterénu

– kancelář a pokoj pro hosty v suterénu

– vlastní WC na každé ze tří úrovní

– otevřené točivé schodiště jako propojující prvek (není bezbariérové)