110 m² v přízemí dvourodinného domu z roku 2021 – a pod ním vlastní patro o rozloze přibližně 60 m²: vytápěno, s podlahovým topením a okny, ke kterému je přímý přístup z bytu po kruhovém schodišti. Kdo pracuje z domova, má zde kancelář, která není součástí obytné zóny – s dveřmi, které lze zavřít po skončení pracovní doby. K bytu dále patří vlastní zahrada a krytá terasa. Dům obsahuje pouze dva byty a nachází se na klidném okraji obce Germaringen.

Ze vstupní haly se dostanete do prostorné předsíně s dostatkem místa pro šatník. Odtud vede cesta do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, největší místnosti bytu, s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Vedle se nachází komora a návštěvnické WC. Na druhé straně chodby jsou tři pokoje – velká ložnice a dva další pokoje vhodné pro děti nebo hosty – a koupelna se sprchou, vanou a WC.

V suterénu se nachází prádelna a velká vytápěná místnost. Ta je momentálně zařízena jako fitness místnost; alternativně může sloužit jako pracovna, ateliér nebo místnost pro koníčky – na jedné úrovni totiž nabízí více prostoru než některé obchodní prostory.

Germaringen se nachází mezi Buchloe a Kaufbeuren. Dům stojí na okraji obce: nejdůležitější zařízení jsou dosažitelná za pár minut chůze, okolí je zelené a klidné. Dopravní spojení mají silnice B12 Buchloe–Kempten a dálnice A96 Mnichov–Lindau.

• Rok výstavby 2021, první nastěhování únor 2022

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Tři ložnice, koupelna se sprchou, vanou a WC, navíc návštěvnické WC

• Komora a úložný prostor

• Vytápěný suterén o rozloze cca 60 m²: prádelna a prostorná místnost pro koníčky či práci

• Vinylová podlaha v dubové úpravě, velkoformátové dlaždice v chodbě, koupelně a WC

• Podlahové topení ve všech místnostech včetně suterénu

• Plynové kondenzátoři s podporou solárního systému; v létě je vytápění převážně zajišťováno solárními panely

• Žaluzie na oknech

• Krytá terasa s lamelovou střechou a vířivkou, k tomu vlastní zahrada

• Garáž s úložným prostorem a další venkovní parkovací místo

PŘEHLED NÁKLADŮ

Nájemné bez energie 1.405 € · Provozní náklady 160 € · Náklady na vytápění 65 € · Celkové nájemné 1.630 € · Kauce 4.455 €

Garáž a venkovní parkovací místo jsou volitelně dohromady za 80 € měsíčně.

Upozorňujeme: Uvedených 1.405 € představuje čisté nájemné bez provozních nákladů.

DOBŘE JE VĚDĚT

• Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026 a do té doby je obýván.

• Pronajímám dlouhodobě; pronájem pouze na několik měsíců není možný.

• Domácí zvířata v bytě za normálních okolností nejsou povolena.

VAŠE POPTÁVKA

Abych Vám mohl/a rychle odpovědět, uveďte prosím ve své zprávě následující informace:

1. Kolik osob se bude stěhovat?

2. Čím se živíte a máte pracovní smlouvu na dobu neurčitou?

3. Jaká je celková čistá měsíční výše příjmů všech nastěhovalců?

4. Od kdy hledáte bydlení?

Dotazy obsahující tyto informace mohu zodpovědět podstatně rychleji. Prohlídky probíhají formou sjednaných termínových bloků, protože je byt stále obýván. Ozvu se všem zájemcům s konkrétními termíny.