Velkorysá nájemní jednotka se nachází v zahradovém podlaží moderního dvojrodinného domu v klidné okrajové části města Stade-Klein Thun. Díky umístění ve druhé řadě nabízí byt vysokou míru soukromí a do značné míry nezakrytý výhled do zeleně.

Na přibližně 149 m² obytné plochy nabízí byt prostornou a všestrannou dispozici. K tomu náleží přibližně 22 m² prostoru pro koníčky či užitkové účely. Středobodem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s velkými, částečně od podlahy až ke stropu zasahujícími okny, krbovými kamny a přímým vstupem na terasu.

Přibližně 57 m² velká jižní terasa poskytuje mimořádně mnoho místa pro různé sezení a odpočinkové zóny a krásný výhled na přilehlou přírodu.

K bytu náleží přibližně 40 m² velká samostatně stojící dvojgaráž s elektricky ovládanými sekčními vraty. V garáži je také k dispozici 11-kW zásuvka, která může sloužit jako nabíjecí stanice pro elektromobil.

Budova je vytápěna účinným tepelným čerpadlem využívajícím zemní teplo. Konečná spotřeba energie činí pouhých 33,2 kWh/(m²·rok) a odpovídá energetické třídě A.

Záloha na provozní náklady činí přibližně 150 € měsíčně. Obsahuje zejména podíly na společných nákladech budovy, jako jsou pozemková daň, pojištění budovy, údržba zvedacího zařízení, společná elektřina a další běžné provozní náklady.

Individuální náklady spojené s užíváním bytu nejsou v této záloze zahrnuty. Elektřina – včetně spotřeby tepelného čerpadla pro vytápění a ohřev vody –, voda/kanalizace, likvidace odpadu a telekomunikace jsou účtovány nájemci samostatně nebo přímo.

Byt je k dispozici, po domluvě, od konce září 2026.

Byt se nachází v městské části Klein Thun ve Stade v klidné okrajové části a ve druhé řadě. Tato poloha kombinuje bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dostupností centra Stade a zařízeními pro každodenní potřeby.

Lékárna, praktický lékař, mateřská škola, základní škola a obchody s potravinami se nacházejí v krátké vzdálenosti. Také střední školy – nižší střední, vyspělé střední, gymnázium a integrovaná škola – jsou dostupné v okruhu asi 5 km. Zastávka veřejné dopravy je rovněž snadno dosažitelná.

Základní škola Pestalozzi a evangelická školka Johannis se nacházejí v oblasti Thuner Straße přibližně 1 km daleko. Praktický lékař je dostupný již asi 0,7 km, lékárna zhruba 1 km. Pro každodenní nákupy jsou obchody PENNY vzdáleny přibližně 2 km a famila asi 3 km, což je dosažitelné na kole nebo autem během několika minut.

Historické centrum hanzaovského města Stade s dalšími možnostmi nakupování, gastronomií a kulturními zážitky je také rychle dostupné. Nádraží Stade navíc nabízí velmi dobré vlakové spojení směrem k Hamburku; díky lince S-Bahn S5 a regionálním spojením je Hamburk komfortně dostupný i pro dojíždějící pracovníky.

Současně poloha na zeleném okraji města nabízí vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a relaxaci. Kombinace klidu, dobré infrastruktury, vynikajícího spojení s Hamburkem a krátké vzdálenosti od centra Stade činí Klein Thun atraktivní lokalitou pro bydlení.

Byt disponuje kvalitním a komfortním vybavením.

Prostorný obývací a jídelní prostor je charakterizován velkými, částečně celou výškou sahajícími okny. Elektrické venkovní rolety na oknech zajišťují ochranu před sluncem, zvídavými pohledy i nepřízní počasí.

Moderní vestavěná kuchyň je součástí bytu a prakticky začleněna do celkového konceptu bydlení.

Vysoce kvalitní keramické dlaždice podtrhují upravený a moderní charakter interiéru.

V obývacím prostoru se nachází krbová kamna, která v chladnějších dnech zajišťují zvýšené pohodlí.

Zvláštním vybavením je integrovaná sauna, která umožňuje vytvoření soukromé wellness zóny přímo v bytě.

Přibližně 57 m² velká jižní terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní sezení a odpočinek.

K bytu náleží velká samostatně stojící dvojgaráž s elektricky ovládanými sekčními vraty. Kromě dostatečného prostoru pro vozidla poskytuje i další úložné prostory. Dvojgaráž je vybavena 11-kW trojfázovou zásuvkou, která může při vhodném nabíjecím zařízení sloužit pro nabíjení elektromobilů.

Byt je vytápěn účinným tepelným čerpadlem využívajícím zemní teplo a dosahuje energetické třídy A.