DŮLEŽITÉ!!!! PŘÍJEM POPTÁVEK UKONČEN! DALŠÍ POPTÁVKY BOHUŽEL JIŽ NELZE ZOHLEDNIT!

POPIS NEMOVITOSTI

Tento prostorný pětipokojový byt v přízemí půvabného historického domu z roku 1904 v dortmundské čtvrti Marten prošel rozsáhlou rekonstrukcí a na obytné ploše přibližně 120 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Soukromá zahrada rozšiřuje obytný prostor o venkovní část a je ideální pro děti, společné letní večery nebo vlastní malou zeleninovou zahrádku.

Promyšlené dispoziční řešení bez průchozích pokojů umožňuje zřídit samostatné dětské pokoje, ložnici rodičů a pracovnu nebo pokoj pro hosty. Otevřená kuchyně společně s obývací a jídelní částí tvoří centrum rodinného života. Byt je ihned k nastěhování.

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na západě Dortmundu. Autobusové zastávky i železniční stanice Dortmund-Marten jsou snadno dostupné. V okolí se nacházejí mateřské školy, školy, obchody a lékaři. Díky blízkým hlavním dopravním tahům se lze rychle dostat jak do centra Dortmundu, tak do okolních oblastí.

VYBAVENÍ

– 5 pokojů, otevřená kuchyně, předsíň, koupelna

– Kuchyňská linka s novými elektrospotřebiči

– Nová koupelna s oknem a vanou

– Nová celoplošně lepená designová podlaha

– Kompletně obnovené elektrické rozvody

– Čerstvě vymalované stěny

– Soukromá zahrada k výhradnímu užívání

– Vlastní sklepní prostor

– Možnost volitelného pronájmu garáže

– Vytápění a ohřev vody pomocí vlastního plynového kotle v bytě (vyúčtování přímo s dodavatelem)

OSTATNÍ:

Domácí zvířata po dohodě. Těšíme se na vaši poptávku s krátkým představením vaší rodiny. Při prohlídce požadujeme předložení vyplněného formuláře se základními údaji o zájemci o pronájem, aktuálních dokladů o příjmu a potvrzení o bezdlužnosti vůči předchozímu pronajímateli.

NÁKLADY:

Čisté nájemné bez služeb: 1 049 €

Záloha na vedlejší náklady: 250 € (bez nákladů na vytápění, které se hradí přímo dodavateli)

Kauce: 2 čisté měsíční nájmy bez služeb (2 098 €)

Garáž: volitelně 75 € měsíčně

Nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva s nájemným upravovaným podle cenového indexu v souladu s § 557b německého občanského zákoníku (BGB).

ENERGETICKÝ PRŮKAZ:

Typ: průkaz založený na skutečné spotřebě

Konečná spotřeba energie: 176,6 kWh/(m²·rok), včetně ohřevu vody

Hlavní zdroj energie: zemní plyn

Rok výstavby podle energetického průkazu: 1904 (přístavba z roku 1970)

Třída energetické účinnosti: F

Vystaven dne 21. 1. 2025, platný do 20. 1. 2035