Byt se nachází ve 4. patře obytného a ordinančního domu. Světlý byt má 5 místností, z nichž všechny jsou přístupné z chodby – stejně tak kuchyně, skladovací místnost, hlavní koupelna i koupelna pro hosty. Dvě z pěti místností jsou větší a propojeny průchodem. Zbývající tři místnosti mají téměř stejnou dispozici, velikost, okna i orientaci, což činí byt vhodným také pro (tříčlenné) spolubydlení.

Byt byl zrekonstruován v roce 2025 a vybaven trojitě zasklenými okny. Podlahy v obytných místnostech jsou z javorového parketu či s teplým dřevěným vzhledem a v chodbě, koupelnách i kuchyni je použito šedého žuly. Byt je natřen bílou barvou s decentním barevným akcentem v neutrální chodbě. Přibližně 7 × 1,6 m velký balkon je orientován na jihozápad a nabízí krásný výhled směrem k Gruga. Byt je pohodlně dostupný výtahem.

Byt se nachází v Essen-Rüttenscheidu, nejoblíbenější části Essenu. Poloha na ulici Kortumstraße působí výhodně díky bezprostřední blízkosti k Haumannplatz, Rüttenscheider Stern, okresnímu soudu, policejnímu prezídiu a také k nemocnici. Rüttenscheid s jeho pestrou gastronomickou a obchodní nabídkou je vzdálen jen několik set metrů. Veletržní centrum i Gruga jsou dosažitelné pěšky. Kortumstraße je vedlejší jednosměrná ulice, kde převládá obytná zástavba s jednotlivými restauracemi a mnoha (právními) ordinacemi. Nakupovací možnosti (Rüttenscheider Stern) a stanice metra jsou v blízkosti; tramvajová zastávka je viditelná naproti.

Parkety, bílé stěny a dveře, balkon orientovaný na jihozápad, 4. patro, výtah, dálkové topení, energetický průkaz třída D, trojitě zasklená okna. Kuchyňská linka může být v případě zájmu převzata. Diskrétní stropní osvětlení v několika místnostech již je instalováno. Obvykle je přímo u ulice k dispozici parkovací místo.

Garáž ani parkovací místo nejsou součástí pronájmu. V okolí jsou příležitostně k pronájmu garáže a parkovací místa (nejsou součástí této nabídky, avšak nabídka může být předána; bez záruky). Pokud však je garáž nebo parkovací místo naprosto nezbytné, tato nabídka pro vás není vhodná.