Pronájem prostorného bytu 5+1 v klidné části Opavy – Sadová ulice.Nabízíme k pronájmu velkorysý a světlý byt o dispozici 5+1 a celkové ploše cca 99 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného rodinného domu v oblíbené lokalitě Opava – Předměstí.V přízemí se nachází advokátní kancelář, což zajišťuje klidné a kultivované prostředí.Dispozice bytu:Obývací pokoj – cca 37 m², dostatek prostoru pro pohodlné sezení i jídelní kout, okna se zatemňovacími žaluziemiPokoj č. 1 – 11,3 m²Pokoj č. 2 – 11,3 m²Pokoj č. 3 – 4,1 m² (pracovna / šatna)Pokoj č. 4 – 13,6 m² (dvě propojené části – ideální ložnice s šatnou nebo dětský pokoj)Kuchyň – 5,1 m²Chodba – 11,6 m² s klimatizacíKoupelna s WC – 4,7 m² (sprchový kout, umyvadlo, toaleta)Celková užitná plocha: cca 99 m²Stav a vybavení:Vytápění: úsporný plynový kondenzační kotel (poměrové měření)Plastová okna, klimatizace v chodběInternet k dispoziciByt je v udržovaném stavu, ihned k nastěhováníMenší úpravy možné po dohodě s majitelemLokalita a dostupnost:Adresa: Sadová 171/40, Opava – PředměstíCentrum (Horní náměstí) 1,5–2 kmAutem: 5–7 min | MHD: 10 min | Pěšky: 18–25 minParkování možné přímo před domemVýhody bydlení:Klidná a bezpečná lokalitaVelkorysý prostor vhodný pro rodinu či kombinaci bydlení a homeofficeReprezentativní budova s kultivovanými sousedyPreferován dlouhodobý pronájemPro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Rád vás provedu tímto zajímavým a funkčně řešeným kancelářským prostorem v dobré lokalitě Opavy.ev.č.: 1 2129 (2129)Cena nájmu je 20.000,-Kč/měsíc plus spotřeba elektřiny, vody a plynu cca 5000,-Kč. Kauce 30.000,-Kč. Provize RK 20.000,-Kč.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Rušná část obcezastavěná plocha (m²): 149užitná plocha (m²): 99číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 99