Tento zmodernizovaný přízemní byt s 5 pokoji nabízí přibližně 132 m² obytné plochy, dvě terasy a výlučnou soukromou zahradu, která náleží bytě. Součástí nabídky je vybavená kuchyň, parkety a dlažba, zmodernizovaná koupelna se záchodem, sprchou, vanou a dvěma umyvadly, stejně jako samostatné toalety pro hosty. K nabídce patří také samostatná garáž s přímým vstupem ze zahrady.

Může se stát rájem pro rodiny a zároveň je vhodná pro home office.

Dům a byt byly modernizovány a zrekonstruovány v letech 2015–2024, je postaven z bydlení podporujících poroton cihel (36 cm). Naposledy byly v roce 2024 obnověny obě terasy (nejsou na fotografiích) a byt má k sobě náležející soukromou zahradu.

V sklepě se nachází prádelna se sušárnou.

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě ve Stuttgartu, na konci klidné obytné ulice, na prostorném pozemku se skvělým sousedstvím.

Nabízený byt k pronájmu se nachází uprostřed vinařské oblasti Rotenberg/Kappelberg ve čtvrti Stuttgart – Luginsland/Gehrenwald.

Jen pár minut jízdy od B14/B10/B29/A8.

Do centra Stuttgartu a dále můžete dojet autem za cca 15 minut nebo MHD za cca 25 minut od domu. Pěšky nebo dvěma linkami autobusu (každá 4 minuty pěšky od domu, linky 60 a 61) se dostanete na nádraží Stuttgart-Untertürkheim (cca 1,8 km), odkud jede spolujezdecí autobus, S-Bahn (10 minut do hlavního nádraží), metro a autobusy do všech směrů.

Prostorné, světlé místnosti jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rodinám, a zároveň se dobře hodí k rozdělení na obytné/prostor pro hosty a pracovní/hry/hobby místnosti. Umožňují vysoký komfort bydlení v zelené, městské lokalitě.

– Prostorný vstupní a šatní kout rozděluje obytnou část/prostor pro hosty a ložnicovou/pracovní/hobby/herní část.

– K jídelně náleží směrem k jihovýchodu terasa (pro snídani na ranním slunci), k obývacímu koutu je druhá velká terasa na jihozápadě (pro relaxaci při západu slunce), ke které máte přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Odtud pak máte přímý přístup k vaší garáži.

– Světlá, moderní vestavěná kuchyň byla v roce 2015 nově obložena mramorovou podlahou a bílými obklady od Villeroy & Boch. Výhodně navazuje na užitkovou místnost/velkou spíží (s posuvnými dveřmi) a přímo k jídelní části vedoucí ke vstupnímu prostoru.

– Světlá a prostorná koupelna s denním světlem byla rovněž zmodernizována:

vana, samostatná sprcha s oddělením z tvrzeného skla, dvojité umyvadlo se zrcadlovou skříní, záchod, armatury značky Hansa,

– dále zmodernizovaná, bílá toaleta pro hosty,

– velmi kvalitní podlahové krytiny (přes celou plochu parkety, místy přírodní kámen a obklady od Villeroy & Boch),

– kabelová TV ve všech místnostech,

– izolační okna, částečně trojitě zasklená,

– k bytu náleží sklepní místnost, další úložný prostor přímo v bytě,

– zdravé poroton cihly pro bydlení.

Celkové měsíční náklady (nájem) činí celkem 2 630 € a zahrnují chladný nájem bytu (1 990 €), garáž (120 €), zahradu (100 €) a neprovozní režijní náklady (NKVZ) (420 €). Studená voda je zásobována přímo Městským podnikem Stuttgartu.

Byt je vhodný pro až čtyři, maximálně pět osob.